Za nepremičninske agente je najbolj praktična AI tista, ki opravi pisanje med ogledi: opis nepremičnine iz beležk z ogleda, e-pošto po ogledu, tedensko poročilo prodajalcu, odgovor na povpraševanje. Poveš, kaj si videl in kaj je bilo rečeno, AI napiše osnutek, ti pa pred pošiljanjem preveriš vsako dejstvo. Retexta je aplikacija za Android za to: govoriš, ona napiše končano besedilo. Ne išče primerljivih prodaj, ne ocenjuje vrednosti in ne ureja fotografij.
| Tvoja naloga | Kaj narediš | Cilj v Retexti | Kje ga najdeš |
|---|---|---|---|
| Opis nepremičnine za oglas | Greš skozi nepremičnino in poveš, kar vidiš | Something else („opis nepremičnine, približno 150 besed“) | More templates |
| E-pošta po ogledu | Poveš, kaj je bilo kupcem všeč, kaj so vprašali in kaj sledi | Write a message, vrsta Email ali Text message (SMS) | Začetni zaslon |
| Poročilo prodajalcu | Poveš odzive z ogledov ta teden | Write a message, vrsta Email, slog Warm ali Professional | Začetni zaslon |
| Odgovor na povpraševanje | Prilepiš sporočilo, poveš odgovor | Reply to a message | Začetni zaslon |
| Zapiski po klicu stranke | Klic poveš takoj, ko se konča | Summarize a meeting | Začetni zaslon |
| Sporočilo za tuje kupce | Prilepiš končano besedilo, izbereš jezik | Translate | More templates |
Meniji Retexte so v angleščini in slovenskega vmesnika ni, zato imena gumbov navajamo v angleščini. Besedila ti napiše v slovenščini ali v jeziku kupca.
Primer 1: od beležk z ogleda do osnutka oglasa
Primere smo napisali sami, da pokažemo načelo. To niso pravi rezultati aplikacije, tvoji bodo drugačni.
Kaj lahko poveš (Something else, naloga: „opis nepremičnine za oglas v slovenščini, približno 150 besed, topel, a stvaren“):
Hiša, Brezova ulica 12. Tri spalnice, dve kopalnici, približno 150 kvadratnih metrov, zgrajena 1998. Nova kuhinja 2024, kamniti pult, plinski štedilnik. Velika okna v dnevni sobi, veliko jutranjega sonca. Parket v pritličju, v spalnicah tapison. Ograjen vrt s teraso in dvema visokima gredama. Garaža za dva avtomobila. Streha zamenjana 2021. Mirna ulica, deset minut peš do parka in knjižnice.
Končan osnutek:
Na Brezovi ulici 12 prodajamo svetlo hišo s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, s približno 150 m² bivalne površine.
Kuhinja je bila prenovljena leta 2024 in ima kamniti pult ter plinski štedilnik. Velika okna dnevno sobo napolnijo z jutranjo svetlobo, v pritličju je parket, spalnice so s tapisonom.
Zunaj vas čaka ograjen vrt s teraso in dvema visokima gredama. Garaža za dva avtomobila ponuja dodaten prostor za shranjevanje, streha je bila zamenjana leta 2021.
Hiša stoji na mirni ulici, približno deset minut peš od parka in mestne knjižnice.
Leto izgradnje: 1998.
Preden ga uporabiš: vsako številko primerjaj z dokumenti nepremičnine, izbriši vse, česar ne moreš preveriti, podatke iz energetske izkaznice vzemi iz izkaznice same in upoštevaj pravila svoje agencije in oglasnega portala za besedilo in dolžino. Poglej tudi, kaj osnutek opisuje: hišo, ulico, razdalje. Ne tega, kdo naj bi v njej živel.
Opiši nepremičnino, ne kupca
Osnutki AI lahko vanje vtihotapijo stavke o idealnem kupcu ali najemniku, ki jih nisi povedal, na primer o starosti, družini ali poreklu. Takšni stavki lahko ljudi izključujejo in so v oglasu lahko problematični. Pred objavo vsak osnutek preberi prav s tem namenom.
Informacija, ne pravni nasvet
Katera pravila veljajo za nepremičninske oglase in posredovanje v Sloveniji, za to stran nismo preverili; tvoja agencija in oglasni portal imata morda svoja navodila. Ko nisi prepričan, ali je stavek v redu, vprašaj, preden objaviš.
Primer 2: e-pošta po ogledu
Kaj lahko poveš (Write a message, Email, Friendly):
Mail Maji in Juretu, danes sem jima pokazal Brezovo 12. Kuhinja in vrt sta jima bila zelo všeč, skrbi ju velikost druge spalnice za pisarno. Izmeril sem, približno 3,4 krat 3 metre. Prodajalec je odprt za hiter prevzem. Ponudi drugi ogled v soboto dopoldne. Vprašaj, ali želita, da jima pošljem dokumentacijo.
Končana e-pošta:
Zadeva: Brezova ulica 12: po današnjem ogledu
Pozdravljena, Maja in Jure,
hvala, da sta si danes ogledala hišo na Brezovi ulici 12. Vesel sem, da sta vama bila všeč kuhinja in vrt.
Spraševala sta o drugi spalnici kot pisarni: izmeril sem jo, meri približno 3,4 × 3 metre.
Prodajalec je odprt za hiter prevzem, če vama to ustreza pri načrtovanju.
Bi si hišo želela še enkrat ogledati v soboto dopoldne? Medtem vama lahko pošljem tudi dokumentacijo nepremičnine. Sporočita mi.
Lep pozdrav,
[tvoje ime]
Primer 3: tedensko poročilo prodajalcu
Kaj lahko poveš (Write a message, Email, Warm):
Poročilo gospe Kralj, prvi teden v prodaji. Štirje ogledi, en dan odprtih vrat, okoli dvanajst skupin. Odzivi: vsem je všeč kuhinja in svetloba. Dva sta rekla, da je tapison v spalnicah zastarel. En par želi drugi ogled v soboto. Ponudb še ni. Predlagaj, da se v ponedeljek pogovoriva, ali bi kaj naredili s tapisonom.
Končana e-pošta:
Zadeva: Vaša hiša: poročilo po prvem tednu
Spoštovana gospa Kralj,
v nadaljevanju je povzetek prvega tedna v prodaji:
- 4 zasebni ogledi in 1 dan odprtih vrat s približno 12 skupinami
- Obiskovalcem sta bili enotno všeč kuhinja in naravna svetloba.
- Dve skupini sta omenili, da je tapison v spalnicah zastarel.
- En par želi drugi ogled v soboto.
Ponudb še ni, kar je po enem tednu običajno. Bi se lahko v ponedeljek pogovorila, ali je smiselno kaj narediti s tapisonom?
Lep pozdrav,
[tvoje ime]
Stavka „kar je po enem tednu običajno“ v glasovni beležki ni bilo. Prav to je treba ujeti: če tega ne bi rekel ali tega ne moreš podpreti, ga izbriši. Rezultat vedno primerjaj s tem, kar si povedal.
Česa ne pustiti v osnutkih AI
- Izmišljenih dejstev. Površina, velikost parcele, leto izgradnje, šole v bližini, stroški in podatki iz energetske izkaznice pridejo iz tvojih dokumentov, nikoli iz AI.
- Opisov kupcev ali najemnikov, ki merijo na osebne okoliščine (glej zgoraj).
- Pogodbenih pogojev in pravnih nasvetov. Ponudbe, pogoji in razkritja sledijo tvojim obrazcem in agenciji. Retexta ni narejena za pogodbe.
- Zasebnih podatkov strank več, kot jih sporočilo potrebuje. Retexta besedilo obdeluje v oblaku; glej politiko zasebnosti (v angleščini).
Kako napišeš osnutek oglasa v Retexti
- Odpri Retexto in tapni New task.
- Tapni More templates, nato Something else.
- V Describe your task napiši, kaj potrebuješ, na primer „Opis nepremičnine za oglas v slovenščini, približno 150 besed, topel, a stvaren, brez opisov kupcev.“
- Tapni Record audio, pojdi skozi nepremičnino in povej, kar vidiš.
- Retexta posnetek prepiše na svojih strežnikih in napiše osnutek. Na zaslonu z rezultatom po potrebi spremeni dolžino ali slog.
- Preveri vsako dejstvo, nato besedilo kopiraj v oglasni portal ali svoj program.
Kako dobro Retexta prepozna slovenski govor, nismo merili, zato preveri zlasti številke in imena ulic. Vsi cilji razen Transcript only so del paketa Retexta Pro. Retexto lahko brezplačno preizkusiš: kot nov uporabnik dobiš nekaj brezplačnih rezultatov Pro za ogled v aplikaciji. Za kopiranje, deljenje in izvoz rezultatov, pa tudi za vse po brezplačnih rezultatih, potrebuješ Retexta Pro ali kredite. Retexta rezultate označi z napisom „AI-generated. Check important details.“ („Ustvarila AI. Preveri pomembne podrobnosti.“).
Beri naprej
Agenti prodajajo vsak dan: AI za prodajo pokrije zapiske po klicih in e-pošto iz avta. Če vodiš svojo agencijo: AI za mala podjetja z odgovori na povpraševanja in mnenja. O aplikaciji: Retexta, govor v besedilo za Android.
Viri
Preveril FLAME Apps 28. septembra 2026.
- FLAME Apps, politika zasebnosti Retexte (v angleščini), razdelka 4 in 7.1.
- Retexta: imena ciljev, razdelek More templates, vrste sporočil, slogi in paketi v aplikaciji (različica 2026.1.23) in v Google Play.
- Pravila za nepremičninske oglase v Sloveniji: niso preverjena, zato stran ne navaja predpisov.
- Predlogi iskalnika Bing za slovenski trg (28. septembra 2026): „ai orodja“; za „ai nepremičnine“ nismo poizvedovali posebej, naslov sledi popisu tem (ni izmerjeno).
