Για τους μεσίτες ακινήτων, το πιο πρακτικό AI αναλαμβάνει το γράψιμο που μαζεύεται ανάμεσα στις υποδείξεις: την περιγραφή του ακινήτου από τις σημειώσεις της αυτοψίας, το email μετά την υπόδειξη, την εβδομαδιαία ενημέρωση στον ιδιοκτήτη, την απάντηση σε ένα ερώτημα. Λες τι είδες και τι ειπώθηκε, το AI γράφει το προσχέδιο, και εσύ ελέγχεις κάθε στοιχείο πριν φύγει οτιδήποτε. Το Retexta είναι εφαρμογή για Android γι’ αυτό: εσύ μιλάς, εκείνο γράφει το τελικό κείμενο. Δεν βρίσκει συγκριτικές τιμές, δεν εκτιμά αξίες και δεν επεξεργάζεται φωτογραφίες.
Τα μενού της εφαρμογής είναι στα αγγλικά και δεν υπάρχει ελληνικό περιβάλλον, γι’ αυτό γράφουμε τα κουμπιά όπως φαίνονται στην οθόνη.
| Η εργασία σου | Τι κάνεις | Στόχος στο Retexta | Πού θα τον βρεις |
|---|---|---|---|
| Περιγραφή ακινήτου | Περπατάς στο ακίνητο και λες τι βλέπεις | Something else («περιγραφή ακινήτου, περίπου 150 λέξεις») | More templates |
| Email ή μήνυμα μετά την υπόδειξη | Λες τι άρεσε στους ενδιαφερόμενους, τι ρώτησαν, ποιο είναι το επόμενο βήμα | Write a message, τύπος Email ή Text message (SMS) | Αρχική οθόνη |
| Ενημέρωση ιδιοκτήτη | Λες τα σχόλια από τις υποδείξεις της εβδομάδας | Write a message, τύπος Email, ύφος Warm ή Professional | Αρχική οθόνη |
| Απάντηση σε ερώτημα | Επικολλάς το μήνυμα, λες την απάντησή σου | Reply to a message | Αρχική οθόνη |
| Σημειώσεις μετά από τηλεφώνημα | Λες το τηλεφώνημα αμέσως μόλις κλείσει | Summarize a meeting | Αρχική οθόνη |
| Μήνυμα για ενδιαφερόμενους από το εξωτερικό | Επικολλάς το έτοιμο κείμενο, διαλέγεις γλώσσα | Translate | More templates |
Παράδειγμα 1: από τις σημειώσεις της αυτοψίας σε περιγραφή ακινήτου
Τα παραδείγματα τα γράψαμε εμείς για να φανεί η ιδέα. Δεν είναι πραγματικά αποτελέσματα της εφαρμογής, και τα δικά σου θα είναι διαφορετικά.
Τι θα μπορούσες να πεις (Something else, εργασία: «περιγραφή ακινήτου, περίπου 150 λέξεις, ζεστή αλλά ακριβής»):
Διαμέρισμα 85 τετραγωνικά, δεύτερος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, κατασκευή 2004. Κουζίνα ανακαινισμένη το 2024, πάγκος χαλαζία. Μεγάλα παράθυρα στο σαλόνι, πολύ φως το πρωί. Πλακάκι στο σαλόνι, laminate στα υπνοδωμάτια. Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματιστικά σε όλα τα δωμάτια. Μπαλκόνι 12 τετραγωνικά με τέντα. Αποθήκη και θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Ήσυχος δρόμος, πέντε λεπτά με τα πόδια από το μετρό.
Το έτοιμο προσχέδιο:
Φωτεινό διαμέρισμα 85 τ.μ. στον 2ο όροφο, με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.
Η κουζίνα ανακαινίστηκε το 2024 και διαθέτει πάγκο από χαλαζία. Τα μεγάλα παράθυρα του σαλονιού γεμίζουν τον χώρο με πρωινό φως. Στο σαλόνι το δάπεδο είναι πλακάκι και στα υπνοδωμάτια laminate.
Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, και όλα τα δωμάτια έχουν κλιματιστικό. Το μπαλκόνι των 12 τ.μ. έχει τέντα. Το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη και θέση στάθμευσης στην πιλοτή.
Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, πέντε λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό.
Έτος κατασκευής: 2004.
Πριν το χρησιμοποιήσεις: έλεγξε κάθε αριθμό με τον φάκελο του ακινήτου, κόψε ό,τι δεν μπορείς να επιβεβαιώσεις και ακολούθησε τους κανόνες του γραφείου σου και της πλατφόρμας όπου δημοσιεύεις. Πρόσεξε τι περιγράφει το προσχέδιο: το σπίτι, τον δρόμο, τις αποστάσεις. Όχι ποιος πρέπει να μείνει εκεί.
Περίγραψε το ακίνητο, όχι τον αγοραστή
Τα προσχέδια από AI μπορεί να βάλουν φράσεις για τον «ιδανικό» αγοραστή ή ενοικιαστή που δεν είπες εσύ: για οικογένειες, για νέους, για ανθρώπους συγκεκριμένης καταγωγής. Τέτοιες φράσεις μπορεί να αποκλείουν ανθρώπους. Διάβαζε κάθε προσχέδιο γι’ αυτές πριν το δημοσιεύσεις και κράτα την περιγραφή στο ακίνητο.
Πληροφορία, όχι νομική συμβουλή
Δεν ελέγξαμε σε επίσημη πηγή τους ελληνικούς ή κυπριακούς κανόνες για τις αγγελίες ακινήτων και την ίση μεταχείριση, γι’ αυτό δεν αναφέρουμε νόμο. Όταν δεν είσαι σίγουρος για μια φράση, ρώτα το γραφείο σου ή έναν νομικό πριν τη δημοσιεύσεις.
Παράδειγμα 2: το email μετά την υπόδειξη
Τι θα μπορούσες να πεις (Write a message, Email, Friendly):
Email στη Δανάη και τον Χρήστο, τους έδειξα σήμερα το διαμέρισμα στην Αγίου Νικολάου. Τους άρεσε πολύ η κουζίνα και το μπαλκόνι, ανησυχούν αν το δεύτερο υπνοδωμάτιο χωράει για γραφείο. Το μέτρησα, περίπου 3,3 επί 3 μέτρα. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει γρήγορα στο συμβόλαιο. Πρότεινε δεύτερη επίσκεψη το Σάββατο το πρωί. Ρώτα αν θέλουν να τους στείλω τα έγγραφα του ακινήτου.
Το έτοιμο email:
Θέμα: Το διαμέρισμα στην Αγίου Νικολάου μετά τη σημερινή επίσκεψη
Γεια σας Δανάη και Χρήστο,
Σας ευχαριστώ που ήρθατε σήμερα να δείτε το διαμέρισμα. Χαίρομαι που σας άρεσαν η κουζίνα και το μπαλκόνι.
Ρωτήσατε αν το δεύτερο υπνοδωμάτιο χωράει για γραφείο: το μέτρησα, είναι περίπου 3,3 × 3 μέτρα.
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει γρήγορα στο συμβόλαιο, αν αυτό σας διευκολύνει.
Θα θέλατε να το ξαναδείτε το Σάββατο το πρωί; Μπορώ επίσης να σας στείλω στο μεταξύ τα έγγραφα του ακινήτου. Πείτε μου.
Φιλικά,
[Όνομα]
Παράδειγμα 3: η εβδομαδιαία ενημέρωση στον ιδιοκτήτη
Τι θα μπορούσες να πεις (Write a message, Email, Warm):
Ενημέρωση στην κυρία Σταυροπούλου, πρώτη εβδομάδα στην αγορά. Τέσσερις υποδείξεις. Σχόλια: σε όλους αρέσει η κουζίνα και το φως. Δύο είπαν ότι το μπάνιο θέλει ανακαίνιση. Ένα ζευγάρι ζήτησε δεύτερη επίσκεψη το Σάββατο. Προσφορά δεν έχουμε ακόμη. Να μιλήσουμε τη Δευτέρα αν αξίζει να κάνουμε κάτι με το μπάνιο.
Το έτοιμο email:
Θέμα: Το ακίνητό σας: ενημέρωση πρώτης εβδομάδας
Αγαπητή κυρία Σταυροπούλου,
Σας στέλνω μια σύνοψη της πρώτης εβδομάδας:
- 4 υποδείξεις
- Όλοι οι ενδιαφερόμενοι ξεχώρισαν την κουζίνα και το φυσικό φως.
- Δύο ανέφεραν ότι το μπάνιο χρειάζεται ανακαίνιση.
- Ένα ζευγάρι ζήτησε δεύτερη επίσκεψη το Σάββατο.
Προσφορά δεν έχουμε ακόμη, κάτι που είναι φυσιολογικό μετά από μία εβδομάδα. Θα μπορούσαμε να μιλήσουμε τη Δευτέρα για το αν αξίζει να γίνει κάτι στο μπάνιο;
Με εκτίμηση,
[Όνομα]
Η φράση «κάτι που είναι φυσιολογικό μετά από μία εβδομάδα» δεν υπήρχε στο φωνητικό σημείωμα. Αυτό ακριβώς πρέπει να πιάνεις: αν δεν θα το έλεγες ή δεν μπορείς να το στηρίξεις, σβήσ’ το. Σύγκρινε πάντα το αποτέλεσμα με όσα είπες.
Τι μένει έξω από τα προσχέδια του AI
- Επινοημένα στοιχεία. Τετραγωνικά, έτος κατασκευής, ενεργειακή κατηγορία, κοινόχρηστα και σχολεία της περιοχής έρχονται από τον φάκελό σου, ποτέ από το AI.
- Περιγραφές αγοραστών ή ενοικιαστών που αποκλείουν ανθρώπους (βλ. παραπάνω).
- Όροι συμβολαίου και νομικές συμβουλές. Προσφορές, προσύμφωνα και έγγραφα ακολουθούν τα έντυπα του γραφείου σου και τον συμβολαιογράφο. Το Retexta δεν είναι φτιαγμένο για συμβόλαια.
- Προσωπικά στοιχεία πελατών πέρα από όσα χρειάζεται το μήνυμα. Το Retexta επεξεργάζεται κείμενο στο cloud· δες την πολιτική απορρήτου.
Πώς γράφεις περιγραφή ακινήτου με το Retexta
- Άνοιξε το Retexta και πάτα New task.
- Πάτα More templates και μετά Something else.
- Στο Describe your task γράψε τι χρειάζεσαι, π.χ. «Περιγραφή ακινήτου, περίπου 150 λέξεις, ζεστή αλλά ακριβής, χωρίς περιγραφές αγοραστών».
- Πάτα Record audio και περπάτα στο ακίνητο λέγοντας τι βλέπεις.
- Το Retexta απομαγνητοφωνεί στους διακομιστές του και γράφει το προσχέδιο. Άλλαξε μήκος ή ύφος στην οθόνη του αποτελέσματος αν χρειάζεται· για αγγλική εκδοχή, άλλαξε τη γλώσσα με Change language.
- Έλεγξε κάθε στοιχείο και αντίγραψε το κείμενο στην πλατφόρμα όπου ανεβάζεις τις αγγελίες.
Όλοι οι στόχοι εκτός από το Transcript only είναι μέρος του Retexta Pro. Το Retexta δοκιμάζεται δωρεάν: ως νέος χρήστης παίρνεις μερικά δωρεάν αποτελέσματα Pro, για προβολή μέσα στην εφαρμογή. Για αντιγραφή, κοινοποίηση και εξαγωγή, όπως και για οτιδήποτε μετά τα δωρεάν αποτελέσματα, χρειάζεσαι το Retexta Pro ή πιστωτικές μονάδες.
Δες επίσης
Οι μεσίτες πουλάνε κάθε μέρα: το AI για πωλήσεις καλύπτει σημειώσεις ραντεβού και email από το αυτοκίνητο. Αν έχεις δικό σου γραφείο, το AI για μικρές επιχειρήσεις καλύπτει απαντήσεις σε ερωτήματα και αξιολογήσεις. Περισσότερα για email με τη φωνή: υπαγόρευση email στο Android. Για την εφαρμογή: Retexta, ομιλία σε κείμενο για Android.
Πηγές
Ελέγχθηκε από τη FLAME Apps στις 28 Σεπτεμβρίου 2026.
- FLAME Apps, πολιτική απορρήτου του Retexta, ενότητες 4 και 7.1.
- Retexta: ονόματα στόχων, η ενότητα More templates, τύποι μηνύματος, ύφη και πακέτα όπως εμφανίζονται στην εφαρμογή (έκδοση 2026.1.23) και στη σελίδα της στο Google Play.
- Κανόνες για αγγελίες ακινήτων και ίση μεταχείριση στην Ελλάδα και την Κύπρο: δεν ελέγχθηκαν σε επίσημη πηγή, γι’ αυτό δεν αναφέρεται νόμος.
