Ingatlanosoknak az a leggyakorlatiasabb AI, amely a megtekintések között felgyűlő írást intézi: a hirdetésszöveget a bejárás közbeni jegyzeteidből, az e-mailt a megtekintés után, a heti jelentést az eladónak, a választ egy érdeklődőnek. Elmondod, mit láttál és mi hangzott el, az AI megírja a vázlatot, te pedig minden tényt ellenőrzöl, mielőtt bármi kimegy. A Retexta erre való androidos app: te beszélsz, ő megírja a kész szöveget. Nem keres összehasonlító eladásokat, nem becsül értéket, és nem szerkeszt fotót. Az app menüi angolul vannak, magyar felület nincs, ezért a gombokat angolul idézzük.
| Feladat | Mit csinálsz | Retexta-cél | Hol találod |
|---|---|---|---|
| Hirdetésszöveg | Végigmész a lakáson, és elmondod, amit látsz | Something else („ingatlanhirdetés szövege, kb. 150 szó”) | More templates |
| E-mail a megtekintés után | Elmondod, mi tetszett a vevőknek, mit kérdeztek, mi a következő lépés | Write a message, típus Email vagy Text message (SMS) | Kezdőképernyő |
| Jelentés az eladónak | Elmondod a heti megtekintések visszajelzéseit | Write a message, típus Email, stílus Warm vagy Professional | Kezdőképernyő |
| Válasz egy érdeklődőnek | Beilleszted az üzenetet, elmondod a válaszodat | Reply to a message | Kezdőképernyő |
| Jegyzet egy ügyfélhívás után | A hívás után azonnal elmondod, mi volt | Summarize a meeting | Kezdőképernyő |
| Üzenet más nyelvű vevőknek | Beilleszted a kész szöveget, választasz nyelvet | Translate | More templates |
1. példa: bejárási jegyzetből hirdetésvázlat
Ezeket a példákat mi írtuk, hogy megmutassuk az elvet. Nem valódi app-eredmények, a tieid másképp fognak kinézni.
Amit mondhatsz (Something else, feladat: „ingatlanhirdetés szövege, kb. 150 szó, barátságos, de tárgyszerű”):
Nyírfa utca 12., második emelet, van lift. Háromszobás, kb. 68 négyzetméter, a ház 1998-ban épült. A konyha 2024-ben lett felújítva, kvarckő munkalap, gáztűzhely. A nappaliban nagy ablakok, délelőtt sok fény. A szobákban parketta, a fürdőben csempe. Hat négyzetméteres erkély, pinceszinten tároló. A nyílászárókat 2021-ben cserélték. Csendes utca, tíz perc séta a parkig és a könyvtárig.
A kész vázlat:
Eladó a Nyírfa utca 12. második emeletén egy világos, háromszobás, körülbelül 68 m²-es lakás, liftes házban.
A konyhát 2024-ben újították fel, kvarckő munkalappal és gáztűzhellyel. A nappali nagy ablakain délelőtt sok fény érkezik. A szobákban parketta van, a fürdőszoba csempézett.
A lakáshoz hat négyzetméteres erkély és pinceszinti tároló tartozik. A nyílászárókat 2021-ben cserélték.
A csendes utcából körülbelül tíz perc sétával elérhető a park és a könyvtár.
A ház 1998-ban épült.
Mielőtt használod: minden számot vess össze a nyilvántartásoddal, húzd ki, amit nem tudsz igazolni, és kövesd az irodád és a hirdetési portál szabályait a szövegre és a hosszra. Figyeld meg, mit ír le a vázlat: a lakást, az utcát, a távolságokat. Azt nem, hogy kinek kellene ott laknia.
Egyenlő bánásmód: az ingatlant írd le, ne a vevőt
Az egyenlő bánásmódról és az esélyegyenlőség előmozdításáról szóló 2003. évi CXXV. törvény (Ebktv.) 5. § a) pontja szerint az egyenlő bánásmód követelményét az adott jogviszonyban az is köteles megtartani, „aki előre meg nem határozott személyek számára szerződés kötésére ajánlatot tesz vagy ajánlattételre felhív”. A 8. § sorolja fel a védett tulajdonságokat, köztük a nemet, a faji hovatartozást, a bőrszínt, a nemzetiséget, az anyanyelvet, a fogyatékosságot, az egészségi állapotot, a vallási meggyőződést, a családi állapotot, az anyaságot, a szexuális irányultságot, az életkort, a társadalmi származást és a vagyoni helyzetet.
Egy AI-vázlatba becsúszhat egy mondat az „ideális vevőről”, amelyet te nem mondtál. Közzététel előtt minden vázlatot olvass át ilyen mondatok után kutatva.
Tájékoztatás, nem jogi tanács
Hogy egy konkrét hirdetésre hogyan vonatkozik a törvény, azt ez az oldal nem dönti el. Ha egy megfogalmazás kérdéses lehet, közzététel előtt kérdezd meg az irodád vezetőjét vagy egy jogászt.
2. példa: e-mail a megtekintés után
Amit mondhatsz (Write a message, Email, Friendly):
E-mail Dórának és Kristófnak, ma megmutattam nekik a Nyírfa utcai lakást. Tetszett nekik a konyha és az erkély, aggódnak, hogy a kisebbik szoba elég nagy-e dolgozónak. Lemértem, kb. 3,3 x 3 méter. Az eladó nyitott a gyors birtokbaadásra. Ajánlj fel egy második megtekintést szombat délelőtt. Kérdezd meg, küldjem-e az alaprajzot.
A kész e-mail:
Tárgy: Nyírfa utca 12.: a mai megtekintés után
Kedves Dóra és Kristóf!
Köszönöm, hogy ma eljöttetek megnézni a Nyírfa utcai lakást. Örülök, hogy tetszett a konyha és az erkély.
A kisebbik szobáról kérdeztétek, elfér-e benne egy dolgozószoba: lemértem, körülbelül 3,3 x 3 méteres.
Az eladó nyitott a gyors birtokbaadásra, ha ez segít az időzítésben.
Szeretnétek szombat délelőtt még egyszer megnézni? Addig az alaprajzot is szívesen elküldöm. Csak szóljatok.
Üdv:
[Neved]
3. példa: heti jelentés az eladónak
Amit mondhatsz (Write a message, Email, Warm):
Jelentés Balogh Juditnak, első hét a piacon. Négy megtekintés, egy nyílt nap kb. tizenkét érdeklődővel. Visszajelzés: mindenkinek tetszik a konyha és a fény. Ketten mondták, hogy a hálószoba szőnyegpadlója elavult. Egy pár második megtekintést kért szombatra. Ajánlat még nincs. Javasold, hogy hétfőn beszéljünk, kezdjünk-e valamit a szőnyegpadlóval.
A kész e-mail:
Tárgy: Az Ön lakása: az első hét összefoglalója
Kedves Judit!
Íme az első hét összefoglalója a piacon:
- 4 egyéni megtekintés és 1 nyílt nap körülbelül 12 érdeklődővel
- A konyha és a természetes fény mindenkinek tetszett.
- Két érdeklődő szerint a hálószoba szőnyegpadlója elavult.
- Egy pár második megtekintést kért szombatra.
Ajánlat még nem érkezett, ami egy hét után teljesen szokásos. Tudnánk hétfőn beszélni arról, érdemes-e kezdeni valamit a szőnyegpadlóval?
Szívélyes üdvözlettel:
[Neved]
A „ami egy hét után teljesen szokásos” fordulat nem volt benne a hangjegyzetben. Pont az ilyet kell kiszúrni: ha nem mondanád, vagy nem tudod alátámasztani, töröld. Mindig vesd össze az eredményt azzal, amit mondtál.
Mi ne kerüljön az AI-vázlatokba?
- Kitalált tények. A négyzetméter, a telekméret, az építés éve, a költségek és a közös költség a te irataidból jön, soha nem az AI-tól.
- A vevő vagy bérlő leírása, amely védett tulajdonságra utal (lásd fent).
- Szerződési feltételek és jogi tanács. Az ajánlatok, feltételek és nyilatkozatok az irodád formáit és egy jogász útmutatását követik. A Retexta nem szerződésekre készült.
- Az ügyfelek személyes adatai azon túl, ami az üzenethez kell. A Retexta a felhőben dolgozza fel a szöveget; lásd az adatvédelmi szabályzatát (angolul).
Hirdetésvázlat a Retextában
- Nyisd meg a Retextát, és koppints a New task gombra.
- Koppints a More templates, majd a Something else lehetőségre.
- A Describe your task mezőbe írd be, mire van szükséged, például: „Ingatlanhirdetés szövege, kb. 150 szó, barátságos, de tárgyszerű, a vevők leírása nélkül.”
- Koppints a Record audio gombra, menj végig a lakáson, és mondd el magyarul, amit látsz. A beszéd nyelvét az app automatikusan felismeri.
- A Retexta a szerverein átírja a hangot, és megírja a vázlatot. Ha kell, az eredményképernyőn változtass a hosszon vagy a stíluson.
- Ellenőrizz minden tényt, aztán másold be a szöveget a hirdetésfelületedre.
Ha külföldi vevőknek is hirdetsz, a kész szöveget a Translate céllal (a More templates alatt) angolra vagy németre is lefordíttathatod; közzététel előtt olvastasd el valakivel, aki jól beszéli a nyelvet.
A Transcript only kivételével minden cél a Retexta Pro része. A Retexta ingyen kipróbálható: új felhasználóként kapsz néhány ingyenes Pro-eredményt, amelyeket az appban nézhetsz meg. Az eredmények másolásához, megosztásához és exportálásához Retexta Pro vagy kredit kell, és ugyanígy mindenhez, ami az ingyenes eredmények után jön.
Olvass tovább
Az ingatlanos is értékesít: AI és hangjegyzetek értékesítőknek. Ha saját irodát viszel: AI szövegírás kisvállalkozóknak. Idegen nyelvű szövegekhez: írássegítség, ha nem anyanyelveden írsz. E-mailek hanggal: e-mail diktálása Androidon. Az appról bővebben: Retexta, hangból szöveg Androidra.
Források
A FLAME Apps ellenőrizte 2026. szeptember 26-án.
- Az egyenlő bánásmódról és az esélyegyenlőség előmozdításáról szóló 2003. évi CXXV. törvény, 5. § a) és 8. §, Hatályos Jogszabályok Gyűjteménye (net.jogtar.hu) (magyarul).
- FLAME Apps, a Retexta adatvédelmi szabályzata (angolul), 4. és 7.1. pont.
- Retexta: a célok, a More templates rész, az üzenettípusok, a stílusok és a csomagok neve az appban (2026.1.23-as kiadás) és a Google Play-oldalán.
- A Bing keresési javaslatai a magyar piacon (2026. szeptember 26.): az „ai ingatlanosoknak” lekérdezésre nem jött javaslat, a cím ezért saját megfogalmazás.
- A példák: a FLAME Apps saját szövegei; a címek, számok és személyek kitaláltak.
