Pour un agent immobilier, l’IA la plus pratique prend en charge l’écrit qui s’accumule entre deux visites : l’annonce rédigée à partir de vos notes de visite, le message après une visite, le point hebdomadaire au vendeur, la réponse à une demande. Vous dites ce que vous avez vu et ce qui a été dit, l’IA rédige le brouillon, et vous vérifiez chaque fait avant que quoi que ce soit parte. Retexta est une application Android faite pour cela : vous parlez, elle rédige le texte fini. Elle ne cherche pas de biens comparables, n’estime pas les prix et ne retouche pas les photos.
| Votre tâche | Ce que vous faites | Objectif Retexta | Où le trouver |
|---|---|---|---|
| Annonce immobilière | Parcourir le bien et dire ce que vous voyez | Autre chose (« annonce immobilière, environ 150 mots ») | Plus de modèles |
| Message après une visite | Dire ce qui a plu aux acquéreurs, leurs questions et la suite | Écrire un message, type E-mail ou Message texte (SMS) | Écran d’accueil |
| Point au vendeur | Dire les retours des visites de la semaine | Écrire un message, type E-mail, style Chaleureux ou Professionnel | Écran d’accueil |
| Réponse à une demande | Coller le message, dire votre réponse | Répondre à un message | Écran d’accueil |
| Notes après un appel client | Dicter l’appel juste après | Résumer une réunion | Écran d’accueil |
| Un message pour des acquéreurs qui parlent une autre langue | Coller votre texte terminé, choisir la langue | Traduire | Plus de modèles |
Exemple 1 : des notes de visite à un projet d’annonce
Nous avons écrit ces exemples nous-mêmes pour illustrer l’idée. Ce ne sont pas de vrais résultats de l’application, et les vôtres seront différents.
Ce que vous pourriez dire (Autre chose, tâche : « annonce immobilière, environ 150 mots, chaleureuse mais factuelle, sans décrire d’acquéreur idéal ») :
12 allée des Bouleaux. Maison de 2001, 105 mètres carrés, quatre pièces, trois chambres, deux salles d’eau. Cuisine refaite en 2024, plan de travail en quartz, plaque à induction. Grandes baies dans le séjour, beaucoup de lumière le matin. Parquet au rez-de-chaussée, moquette dans les chambres. Jardin clos avec terrasse et deux carrés potagers. Garage double. Toiture refaite en 2021. Rue calme, dix minutes à pied du parc et de la médiathèque. DPE classe C, GES classe B, dépenses énergétiques estimées entre 1 100 et 1 500 euros par an.
Le projet d’annonce :
Au calme, allée des Bouleaux, maison lumineuse de 105 m² comprenant quatre pièces, dont trois chambres, et deux salles d’eau.
La cuisine, rénovée en 2024, offre un plan de travail en quartz et une plaque à induction. Dans le séjour, de grandes baies vitrées apportent une belle lumière le matin. Parquet au rez-de-chaussée, moquette dans les chambres.
À l’extérieur, un jardin clos avec terrasse et deux carrés potagers. Garage double. Toiture refaite en 2021.
À dix minutes à pied du parc et de la médiathèque.
Construction de 2001.
Classe énergie : C. Classe climat : B.
Dépenses énergétiques théoriques annuelles (DPE) : entre 1 100 € et 1 500 €.
Avant de l’utiliser : vérifiez chaque chiffre avec votre dossier et le DPE, supprimez tout ce que vous ne pouvez pas justifier, et suivez les règles de votre agence et du portail pour la présentation et la longueur. Remarquez ce que le projet décrit : la maison, la rue, les distances. Pas qui devrait y vivre.
Les mentions énergétiques dans l’annonce
En France, Service Public (fiche sur le diagnostic de performance énergétique, vérifiée le 1er janvier 2026) indique que l’annonce de vente ou de location doit mentionner :
- les classements énergétique et climatique du bien, sur les échelles de A à G ;
- la mention « logement à consommation énergétique excessive » si le logement est classé F ou G ;
- le montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles du logement.
La présentation exigée diffère selon que l’annonce paraît dans la presse écrite, en vitrine ou sur internet : pour la presse, par exemple, les lettres sont précédées des mots « classe énergie » et « classe climat », en majuscules et au moins à la taille du texte de l’annonce. Ces valeurs viennent du DPE : dictez-les, ne laissez jamais l’IA les compléter, et vérifiez-les une par une dans le résultat. En Belgique, en Suisse et au Canada, les obligations sont différentes : renseignez-vous auprès des sources officielles de votre région.
Décrivez le bien, pas l’acquéreur
Un projet d’annonce rédigé par une IA peut glisser des phrases sur le « profil idéal » que vous n’avez jamais dites : « idéal pour une jeune famille », « parfait pour un couple sans enfants ». Retirez-les. Une annonce qui décrit le bien (surfaces, pièces, état, environnement) informe tout le monde de la même façon.
Information, pas un conseil juridique
Les règles sur le contenu des annonces et sur la non-discrimination dépendent du pays, et votre agence ou votre réseau peut avoir ses propres consignes. En cas de doute sur une formulation, demandez à votre responsable ou à un juriste avant de publier.
Exemple 2 : le message après une visite
Ce que vous pourriez dire (Écrire un message, E-mail, Amical) :
E-mail à Mme et M. Laurent, visite du 12 allée des Bouleaux aujourd’hui. Ils ont adoré la cuisine et le jardin, ils se demandent si la troisième chambre suffit pour un bureau. Je l’ai mesurée, environ 10 mètres carrés. Le vendeur est ouvert à une signature rapide. Proposer une deuxième visite samedi matin. Leur demander s’ils veulent que je leur envoie les diagnostics.
L’e-mail rédigé :
Objet : 12 allée des Bouleaux : suite à votre visite
Madame, Monsieur,
merci d’être venus visiter la maison du 12 allée des Bouleaux aujourd’hui. Je suis ravie que la cuisine et le jardin vous aient plu.
Vous vous demandiez si la troisième chambre pouvait servir de bureau : je l’ai mesurée, elle fait environ 10 m².
Le vendeur est ouvert à une signature rapide, si cela convient à votre calendrier.
Souhaitez-vous revoir la maison samedi matin ? Je peux aussi vous envoyer les diagnostics d’ici là. Dites-moi ce qui vous arrange.
Bien cordialement,
[Votre nom]
Exemple 3 : le point hebdomadaire au vendeur
Ce que vous pourriez dire (Écrire un message, E-mail, Chaleureux) :
Point à Mme Keller, première semaine de commercialisation. Quatre visites, une journée portes ouvertes avec une douzaine de groupes. Retours : tout le monde aime la cuisine et la lumière. Deux ont dit que la moquette des chambres fait daté. Un couple demande une deuxième visite samedi. Pas d’offre pour l’instant. Proposer qu’on en parle lundi, pour voir si on fait quelque chose pour la moquette.
L’e-mail rédigé :
Objet : Votre maison : point sur la première semaine
Madame,
voici un résumé de la première semaine de commercialisation :
- 4 visites et 1 journée portes ouvertes avec une douzaine de groupes
- Les visiteurs ont tous apprécié la cuisine et la luminosité.
- Deux groupes ont trouvé que la moquette des chambres faisait datée.
- Un couple a demandé une deuxième visite samedi.
Il n’y a pas encore d’offre, ce qui est normal après une semaine. Pourrions-nous en parler lundi, pour voir s’il est utile de faire quelque chose pour la moquette ?
Bien chaleureusement,
[Votre nom]
La phrase « ce qui est normal après une semaine » ne figurait pas dans la note vocale. C’est exactement le genre de chose à repérer : si vous ne le diriez pas, ou ne pouvez pas l’étayer, supprimez-la. Comparez toujours le résultat avec ce que vous avez dit.
Ce qu’il faut garder hors des brouillons d’IA
- Les faits inventés. Surface, surface du terrain, année de construction, charges de copropriété, taxe foncière et diagnostics viennent de votre dossier, jamais de l’IA.
- Les descriptions d’acquéreurs ou de locataires qui renvoient à la situation familiale, à l’origine, à la religion ou à d’autres caractéristiques personnelles (voir plus haut).
- Les clauses et le conseil juridique. Offres, compromis, conditions suspensives et documents contractuels suivent vos modèles et votre agence. Retexta n’est pas fait pour les contrats.
- Les données privées des clients au-delà de ce dont le message a besoin. Retexta traite les textes dans le cloud ; voyez sa politique de confidentialité (en anglais).
Rédiger un projet d’annonce dans Retexta
- Ouvrez Retexta et appuyez sur Nouvelle tâche.
- Appuyez sur Plus de modèles, puis sur Autre chose.
- Dans Décrivez votre tâche, écrivez ce dont vous avez besoin, par exemple « Annonce immobilière, environ 150 mots, chaleureuse mais factuelle, sans décrire d’acquéreur idéal, avec les classes énergie et climat et les dépenses annuelles que je donne ».
- Appuyez sur Enregistrer de l’audio et parcourez le bien en disant ce que vous voyez.
- Retexta transcrit sur ses serveurs et rédige le projet. Changez la longueur ou le style sur l’écran du résultat si besoin.
- Vérifiez chaque fait, puis copiez le texte dans votre logiciel d’annonces.
Tous les objectifs sauf Transcription seule font partie de Retexta Pro. Retexta est gratuit à essayer : au départ, vous recevez quelques résultats Pro gratuits, à consulter dans l’application. La copie, le partage, l’export et les captures d’écran, ainsi que tout ce qui vient après ces résultats gratuits, demandent Retexta Pro ou des crédits.
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Un agent vend tous les jours : IA et notes vocales pour commerciaux couvre les comptes rendus de visite client et les relances depuis la voiture. Vous dirigez votre propre agence ? IA pour les TPE et artisans couvre les réponses aux demandes et aux avis. Plus de conseils pour vos e-mails : dicter un mail sur Android. En savoir plus sur l’application : Retexta, la dictée vocale pour Android.
Sources
Vérifié par FLAME Apps le 25 septembre 2026.
- Service Public, Diagnostic immobilier : diagnostic de performance énergétique (DPE) (vérifié le 1er janvier 2026) : mentions énergétiques obligatoires dans les annonces de vente et de location, selon le support.
- FLAME Apps, politique de confidentialité de Retexta (en anglais), sections 4 et 7.1.
- Retexta : noms des objectifs, rubrique Plus de modèles, types de message, styles d’écriture et offres tels qu’ils apparaissent dans l’application (version 2026.1.23, textes en français) et sur sa fiche Google Play.
