Pentru un agent imobiliar, cel mai practic AI se ocupă de scrisul care se adună între vizionări: descrierea anunțului din notițele de la fața locului, mesajul după o vizionare, raportul săptămânal pentru proprietar, răspunsul la o întrebare. Spui ce ai văzut și ce s-a discutat, AI-ul scrie ciorna, iar tu verifici fiecare fapt înainte să plece ceva. Retexta este o aplicație Android pentru asta: tu vorbești, ea scrie textul final. Nu caută tranzacții comparabile, nu evaluează proprietăți și nu editează fotografii.
| Sarcina ta | Ce faci | Obiectivul în Retexta | Unde îl găsești |
|---|---|---|---|
| Descrierea anunțului | Treci prin locuință și spui ce vezi | Something else („descriere de anunț, cam 150 de cuvinte”) | More templates |
| Mesaj după vizionare | Spui ce le-a plăcut clienților, ce au întrebat și ce urmează | Write a message, tip Email, WhatsApp sau Text message (SMS) | Ecranul de start |
| Raport pentru proprietar | Spui feedbackul de la vizionările din săptămână | Write a message, tip Email, stil Warm sau Professional | Ecranul de start |
| Răspuns la o întrebare | Lipești mesajul, spui răspunsul | Reply to a message | Ecranul de start |
| Notițe după un apel cu clientul | Spui apelul imediat după ce s-a terminat | Summarize a meeting | Ecranul de start |
| Mesaj pentru clienți care vorbesc altă limbă | Lipești textul final, alegi limba | Translate | More templates |
Meniurile aplicației sunt în engleză și nu există o interfață în română, așa că redăm etichetele exact cum apar. Poți vorbi în română: aplicația detectează automat limba vorbită.
Exemplul 1: de la notițele de la vizionare la ciorna anunțului
Exemplele le-am scris noi ca să arătăm ideea. Nu sunt rezultate reale ale aplicației, iar ale tale vor arăta altfel.
Ce ai putea spune (Something else, sarcina: „descriere de anunț imobiliar, în română, cam 150 de cuvinte, cald dar factual”):
Strada Brândușelor 12, Cluj. Apartament trei camere, decomandat, 72 de metri pătrați utili, etajul 3 din 4, bloc din 1985. Bucătărie renovată în 2024, blat de cuarț, aragaz pe gaz. Living cu geamuri mari, lumină dimineața. Parchet în living și dormitoare, gresie în bucătărie și baie. Balcon închis. Centrală proprie schimbată în 2022, termopan peste tot. Loc de parcare în curtea blocului. Stradă liniștită, zece minute pe jos până la parc și la școală.
Ciorna finală:
Apartament luminos cu trei camere, decomandat, 72 mp utili, pe strada Brândușelor, la etajul 3 din 4.
Bucătăria a fost renovată în 2024 și are blat de cuarț și aragaz pe gaz. Livingul are geamuri mari și primește lumină dimineața. În living și dormitoare este parchet, iar bucătăria și baia au gresie.
Apartamentul are balcon închis, centrală proprie înlocuită în 2022 și ferestre termopan. Există loc de parcare în curtea blocului.
Strada este liniștită, la aproximativ zece minute de mers pe jos de parc și de școală.
Bloc construit în 1985.
Înainte să folosești ciorna: verifică fiecare cifră cu actele și cu fișa proprietății, taie tot ce nu poți dovedi și respectă regulile agenției și ale portalului pentru textul și lungimea anunțului. Observă ce descrie ciorna: locuința, strada, distanțele. Nu pe cine ar trebui să locuiască acolo.
Descrie locuința, nu cumpărătorul
Un anunț care spune cine „ar trebui” să locuiască acolo, după origine, religie, vârstă sau situație familială, poate fi discriminatoriu. Ciornele AI pot strecura fraze despre „cumpărătorul ideal” pe care nu le-ai spus. Citește fiecare ciornă după ele înainte să publici.
Informații, nu consiliere juridică
Regulile pentru anunțuri și pentru combaterea discriminării diferă de la o țară la alta, iar agenția sau portalul pot avea propriile reguli. Când nu ești sigur de o formulare, întreabă agenția sau un jurist înainte să publici.
Exemplul 2: mesajul după o vizionare
Ce ai putea spune (Write a message, Email, Friendly):
Email pentru Diana și Cristi, le-am arătat azi apartamentul de pe Brândușelor. Le-au plăcut bucătăria și balconul, îi îngrijorează dacă a doua cameră e destul de mare pentru birou. Am măsurat-o, cam 3,4 pe 3 metri. Proprietarul e deschis la o semnare rapidă. Propune o a doua vizionare sâmbătă dimineață. Întreabă-i dacă vor să le trimit actele apartamentului.
Emailul final:
Subiect: Apartamentul de pe strada Brândușelor, după vizionarea de azi
Bună, Diana și Cristi,
vă mulțumesc că ați venit azi la vizionare. Mă bucur că v-au plăcut bucătăria și balconul.
M-ați întrebat de a doua cameră, ca birou: am măsurat-o și are aproximativ 3,4 pe 3 metri.
Proprietarul este deschis la o semnare rapidă, dacă asta vă ajută.
Ați vrea să mai vedeți apartamentul o dată, sâmbătă dimineață? Între timp vă pot trimite și actele apartamentului. Spuneți-mi doar.
Toate cele bune,
[Numele tău]
Exemplul 3: raportul săptămânal pentru proprietar
Ce ai putea spune (Write a message, Email, Warm):
Update pentru doamna Pavel, prima săptămână de la publicare. Patru vizionări, plus o zi a porților deschise cu cam douăsprezece persoane. Feedback: tuturor le plac bucătăria și lumina. Doi au zis că ușile interioare par vechi. Un cuplu vrea a doua vizionare sâmbătă. Nicio ofertă încă. Propune să vorbim luni dacă facem ceva cu ușile.
Emailul final:
Subiect: Apartamentul dumneavoastră: prima săptămână
Stimată doamnă Pavel,
iată pe scurt prima săptămână de la publicarea anunțului:
- 4 vizionări și o zi a porților deschise cu aproximativ 12 persoane
- Vizitatorii au apreciat constant bucătăria și lumina naturală.
- Două persoane au spus că ușile interioare par vechi.
- Un cuplu a cerut o a doua vizionare, sâmbătă.
Încă nu avem nicio ofertă, lucru normal după o singură săptămână. Putem vorbi luni despre dacă merită să facem ceva cu ușile?
Cu drag,
[Numele tău]
Fraza „lucru normal după o singură săptămână” nu era în mesajul vocal. Exact asta trebuie prins: dacă nu ai spune-o sau nu o poți susține, șterge-o. Compară mereu rezultatul cu ce ai spus.
Ce nu pui în ciornele AI
- Fapte inventate. Suprafața, etajul, anul construcției, cheltuielile de întreținere, școlile din zonă vin din documentele tale, niciodată din AI.
- Descrieri ale cumpărătorului sau chiriașului care țin de origine, religie, vârstă sau familie (vezi mai sus).
- Clauze de contract și sfaturi juridice. Ofertele, antecontractele și actele urmează formularele agenției și un notar sau jurist. Retexta nu este făcută pentru contracte.
- Datele private ale clienților dincolo de ce îi trebuie mesajului. Retexta procesează textul în cloud; vezi politica de confidențialitate.
Cum scrii ciorna unui anunț în Retexta
- Deschide Retexta și atinge New task.
- Atinge More templates, apoi Something else.
- La Describe your task, scrie ce ai nevoie, de exemplu „Descriere de anunț imobiliar, în română, cam 150 de cuvinte, cald dar factual, fără descrieri ale cumpărătorului”.
- Atinge Record audio și treci prin locuință spunând ce vezi.
- Retexta transcrie pe serverele sale și scrie ciorna. Schimbă lungimea sau stilul pe ecranul rezultatului, dacă e nevoie.
- Verifică fiecare fapt, apoi copiază textul în portalul sau în programul de anunțuri.
Toate obiectivele în afară de Transcript only fac parte din Retexta Pro. Retexta se poate încerca gratuit: ca utilizator nou primești câteva rezultate Pro gratuite, pe care le vezi în aplicație. Pentru copiere, partajare și export, ca și pentru tot ce urmează după rezultatele gratuite, ai nevoie de Retexta Pro sau de credite. Retexta marchează rezultatele cu „AI-generated. Check important details.”
Citește și
Agenții vând în fiecare zi: AI și note vocale pentru vânzări despre notițe după apeluri și mesaje din mașină. Îți conduci propria agenție: AI pentru scris în afaceri mici. Lucrezi pe cont propriu: AI pentru freelanceri. Despre aplicație: Retexta, voce în text pentru Android.
Surse
Verificat de FLAME Apps pe 26 septembrie 2026.
- FLAME Apps, politica de confidențialitate Retexta, secțiunile 4 și 7.1.
- Retexta: numele obiectivelor, secțiunea More templates, tipurile de mesaj, stilurile de scriere și ofertele, așa cum apar în aplicație (versiunea 2026.1.23, meniuri în engleză) și pe pagina Google Play.
- Regulile românești pentru anunțuri imobiliare și combaterea discriminării: necercetate, de aceea pagina nu citează nicio lege.
- Exemplele (adresă, suprafețe, nume): inventate de FLAME Apps.
