للوسيط العقاري، أنفع ذكاء اصطناعي هو الذي يتولى الكتابة المتراكمة بين المعاينات: وصف إعلان العقار من ملاحظات جولتك، والمتابعة بعد المعاينة، والتحديث الأسبوعي للمالك، والرد على الاستفسارات. تقول ما رأيته وما قيل، فيكتب الذكاء الاصطناعي المسودة، وتراجع كل معلومة قبل أن يخرج أي شيء. وRetexta تطبيق Android لهذا: تتكلّم، فيكتب النص النهائي. لا يجلب أسعار صفقات مشابهة، ولا يقيّم العقارات، ولا يعدّل الصور.
| مهمتك | ما تفعله | الهدف في Retexta | مكانه |
|---|---|---|---|
| وصف إعلان العقار | تجوّل في العقار وقل ما تراه | شيء آخر («وصف إعلان عقار، نحو 120 كلمة») | المزيد من القوالب |
| المتابعة بعد المعاينة | قل ما أعجب العميل، وما سأل عنه، والخطوة التالية | اكتب رسالة، نوع WhatsApp أو بريد إلكتروني | شاشة البداية |
| تحديث للمالك | قل ملاحظات معاينات الأسبوع | اكتب رسالة، أسلوب دافئ أو احترافي | شاشة البداية |
| الرد على استفسار | الصق الرسالة، وقل ردك | ردّ على رسالة | شاشة البداية |
| ملاحظات بعد مكالمة عميل | قل ملخص المكالمة بعد انتهائها | لخّص اجتماعاً | شاشة البداية |
| رسالة لعميل يتحدث لغة أخرى | الصق نصك الجاهز واختر اللغة | ترجمة | المزيد من القوالب |
مثال 1: من ملاحظات المعاينة إلى مسودة إعلان
كتبنا هذه الأمثلة بأنفسنا لتوضيح الفكرة. ليست نتائج حقيقية من التطبيق، وستختلف نتائجك عنها. العقارات والأسماء غير حقيقية.
ما قد تقوله (شيء آخر، المهمة: «وصف إعلان عقار، نحو 120 كلمة، دافئ لكن واقعي، دون وصف المشتري»):
شقة في الدور الرابع، عمارة فيها أسانسير. تلات أوض نوم وحمامين، المساحة حوالي 165 متر. المطبخ اتجدد سنة 2024، رخام وبوتاجاز غاز. الصالة فيها شبابيك كبيرة وشمس الصبح. باركيه في الريسبشن وسيراميك في الأوض. بلكونة على شارع هادي. جراج للعمارة. قريبة من المترو، حوالي عشر دقايق مشي، ومدرسة وسوبر ماركت في نفس الشارع.
المسودة الجاهزة:
شقة مشمسة للبيع في الدور الرابع بعمارة مزوّدة بمصعد، بمساحة نحو 165 مترًا مربعًا، تضم ثلاث غرف نوم وحمّامين.
جُدّد المطبخ عام 2024، وفيه أسطح من الرخام وموقد غاز. وتدخل شمس الصباح إلى الصالة من نوافذ واسعة، وأرضية الاستقبال من الباركيه، والغرف من السيراميك.
للشقة شرفة تطل على شارع هادئ، وللعمارة جراج.
تبعد نحو عشر دقائق سيرًا عن محطة المترو، وفي الشارع نفسه مدرسة وسوبر ماركت.
قبل أن تستخدمها: قارن كل رقم بسجلات العقار، واحذف ما لا تستطيع التحقق منه، واتبع قواعد المنصة التي تنشر فيها لطول الإعلان وبياناته. ولاحظ ما تصفه المسودة: الشقة والشارع والمسافات، لا من يجب أن يسكنها.
صف العقار لا المشتري
قد تضيف مسودات الذكاء الاصطناعي عبارات عن «المشتري المثالي» لم تقلها أنت، مثل من يناسبه العقار أو من لا يناسبه. احذفها، واكتفِ بوصف العقار ومزاياه ومسافاته. وفي كثير من الدول قواعد لإعلانات العقار وتراخيص الوسطاء، وقد تشترط أن يتضمن الإعلان بيانات معيّنة. تختلف هذه القواعد من بلد إلى آخر، ولم نراجعها لكل دولة.
معلومات، لا استشارة قانونية
تحقّق من قواعد الإعلان العقاري لدى الجهة المنظمة للعقار في بلدك، ومن شروط المنصة التي تنشر فيها، ومن إرشادات مكتبك. وإن شككت في عبارة، فاسأل قبل النشر.
مثال 2: المتابعة بعد المعاينة
ما قد تقوله (اكتب رسالة، WhatsApp، ودّي):
رسالة لعمرو ودينا، عاينوا الشقة النهارده. عجبهم المطبخ والبلكونة، بس قلقانين إن الأوضة التالتة صغيرة كمكتب. قستها، تقريبًا 3 متر في 3 ونص. المالك مرن في ميعاد التسليم. أعرض عليهم معاينة تانية السبت الصبح. واسألهم لو عايزين أبعتلهم صورة العقد وأوراق الملكية يراجعوها.
الرسالة الجاهزة:
أهلًا عمرو ودينا،
شكرًا لزيارتكما الشقة اليوم، ويسعدني أن المطبخ والشرفة أعجباكما.
سألتما عن الغرفة الثالثة كمكتب: قستها، ومساحتها نحو 3 أمتار في 3.5 متر.
والمالك مرن في موعد التسليم، إن كان ذلك يناسب خططكما.
هل تحبان معاينة الشقة مرة أخرى صباح السبت؟ ويمكنني أيضًا إرسال صورة العقد وأوراق الملكية لتراجعاها. أخبراني فقط.
مع التحية،
[اسمك]
مثال 3: التحديث الأسبوعي للمالك
ما قد تقوله (اكتب رسالة، بريد إلكتروني، دافئ):
تحديث للأستاذة سعاد، أول أسبوع في السوق. أربع معاينات، ويوم مفتوح جاه حوالي 12 عيلة. الملاحظات: الكل عاجبه المطبخ والشمس. اتنين قالوا السيراميك في الأوض شكله قديم. في زوجين طالبين معاينة تانية السبت. مفيش عروض لسه. أقترح نتكلم الاتنين هل نعمل حاجة في الأرضيات.
الإيميل الجاهز:
الموضوع: شقتكم: تحديث الأسبوع الأول
الأستاذة سعاد المحترمة،
هذا ملخص الأسبوع الأول من عرض الشقة:
- 4 معاينات خاصة، ويوم مفتوح حضره نحو 12 أسرة
- أعجب الزوار بالمطبخ وبالإضاءة الطبيعية
- ذكر زائران أن سيراميك الغرف يبدو قديمًا
- طلب زوجان معاينة ثانية يوم السبت
لم تصلنا عروض حتى الآن، وهذا طبيعي بعد أسبوع واحد. هل يمكننا الحديث يوم الاثنين عن جدوى عمل شيء في أرضيات الغرف؟
مع أطيب التحيات،
[اسمك]
عبارة «وهذا طبيعي بعد أسبوع واحد» لم تكن في الرسالة الصوتية. هذا ما يجب أن تلتقطه: إن لم تكن ستقولها، أو لا تستطيع دعمها، فاحذفها. وقارن النتيجة دائمًا بما قلته.
ما يجب إبعاده عن مسودات الذكاء الاصطناعي
- حقائق مخترعة. المساحة ومساحة الأرض وسنة البناء والمدارس والرسوم تأتي من سجلاتك، لا من الذكاء الاصطناعي أبدًا.
- أوصاف للمشتري أو المستأجر بدل أوصاف العقار (انظر أعلاه).
- شروط العقود والاستشارات القانونية. العروض والشروط والإفصاحات تتبع نماذجك ومكتبك. Retexta ليس أداة للعقود.
- بيانات العملاء الخاصة أكثر مما تحتاجه الرسالة. Retexta يعالج النص سحابيًا، انظر سياسة الخصوصية (بالإنجليزية).
كيف تكتب مسودة إعلان في Retexta
أسماء الأزرار أدناه كما في واجهة Retexta العربية، وبين قوسين اسمها إذا كانت لغة هاتفك الإنجليزية.
- افتح Retexta واضغط على مهمة جديدة (New task).
- اضغط على المزيد من القوالب (More templates)، ثم شيء آخر (Something else).
- في خانة صف مهمتك اكتب ما تحتاجه، مثلًا: «وصف إعلان عقار، نحو 120 كلمة، دافئ لكن واقعي، دون وصف المشتري، بالفصحى».
- اضغط على سجّل صوتاً (Record audio) وتجوّل في العقار قائلًا ما تراه.
- يفرّغ Retexta الصوت على خوادمه ويكتب المسودة. ومن شاشة النتيجة تغيّر الطول أو الأسلوب إن احتجت.
- راجع كل معلومة، ثم انسخ النص إلى منصة الإعلانات.
كل الأهداف ما عدا النص المُفرّغ فقط جزء من Retexta Pro. يمكن تجربة Retexta مجانًا: في البداية تحصل على بضع نتائج Pro مجانية تطّلع عليها داخل التطبيق. أما النسخ والمشاركة والتصدير ولقطات الشاشة، وكل ما بعد النتائج المجانية، فيحتاج إلى Retexta Pro أو النقاط.
تابع القراءة
الوسيط يبيع كل يوم: في الذكاء الاصطناعي والملاحظات الصوتية للمبيعات تقارير الزيارات والمتابعات من السيارة. وإن كنت تدير مكتبك بنفسك، ففي الكتابة بالذكاء الاصطناعي لأصحاب المشاريع الصغيرة الرد على الاستفسارات والمراجعات. ونصائح للإيميل بالصوت في كتابة الإيميل بالصوت على Android. المزيد عن التطبيق: Retexta لتحويل الصوت إلى نص على Android.
المصادر
راجعها فريق FLAME Apps في 25 سبتمبر 2026.
- FLAME Apps، سياسة خصوصية Retexta (بالإنجليزية)، القسمان 4 و7.1.
- Retexta: أسماء الأهداف وقسم المزيد من القوالب وأنواع الرسائل وأساليب الكتابة والخطط كما تظهر في واجهة التطبيق العربية (الإصدار 2026.1.23) وعلى صفحته في Google Play.
- قواعد الإعلان العقاري في مصر والسعودية ودول أخرى: لم نراجعها، ولذلك لا نذكر قاعدة بعينها.
- الأمثلة: كتبها فريق FLAME Apps لهذه الصفحة.
