For ejendomsmæglere tager den mest praktiske AI sig af det skrivearbejde, der hober sig op mellem fremvisningerne: boligteksten ud fra dine noter fra besigtigelsen, opfølgningen efter en fremvisning, den ugentlige status til sælgeren, svaret på en henvendelse. Du siger, hvad du så, og hvad der blev sagt, AI'en skriver udkastet, og du tjekker hvert faktum, før noget bliver sendt. Retexta er en Android-app til det: du taler, den skriver den færdige tekst. Den henter ikke handelspriser, vurderer ikke boliger og redigerer ikke billeder.
| Din opgave | Hvad du gør | Mål i Retexta | Hvor du finder det |
|---|---|---|---|
| Boligtekst | Gå gennem boligen, og sig, hvad du ser | Something else (»boligtekst, cirka 150 ord«) | More templates |
| Opfølgning efter en fremvisning | Sig, hvad køberne kunne lide, spurgte om, og hvad der sker nu | Write a message, type Email eller Text message (SMS) | Startskærmen |
| Status til sælgeren | Sig ugens tilbagemeldinger fra fremvisningerne | Write a message, type Email, stil Warm eller Professional | Startskærmen |
| Svar på en henvendelse | Sæt beskeden ind, og sig dit svar | Reply to a message | Startskærmen |
| Noter efter en kundesamtale | Indtal samtalen lige efter | Summarize a meeting | Startskærmen |
| En besked til købere, der taler et andet sprog | Sæt din færdige tekst ind, og vælg sproget | Translate | More templates |
Menuerne i Retexta er på engelsk, og der er ingen dansk brugerflade, så knapperne står her på engelsk. Du taler dansk.
Eksempel 1: fra noter på stedet til udkast til boligtekst
Eksemplerne har vi selv skrevet for at vise idéen. De er ikke rigtigt output fra appen, og dit resultat vil se anderledes ud.
Det, du kunne sige (Something else, opgave: »boligtekst, cirka 150 ord, varm men saglig«):
Birkevej 12. Rækkehus, fire værelser, boligareal 118 kvadratmeter ifølge BBR, bygget 1998. Nyt køkken 2024, stenbordplader, induktion. Store vinduer i stuen, masser af morgenlys. Egeparket i stueetagen, laminat på værelserne. Sydvendt terrasse og en lille have med to højbede. Carport. Nyt tag 2021. Stille vej, ti minutters gang til skolen og biblioteket.
Det færdige udkast:
Velkommen til Birkevej 12, et lyst rækkehus med fire værelser og 118 m² bolig.
Køkkenet er fra 2024 og har stenbordplader og induktionskogeplade. Store vinduer giver stuen masser af morgenlys, og der er egeparket i hele stueetagen. Værelserne har laminatgulv.
Udenfor venter en sydvendt terrasse og en lille have med to højbede. Carporten giver plads til bilen, og taget blev skiftet i 2021.
Huset ligger på en stille vej, cirka ti minutters gang fra skolen og biblioteket.
Opført 1998.
Før du bruger det: tjek hvert tal mod dine sagsakter, stryg alt, du ikke kan dokumentere, og følg din kædes eller virksomheds regler for boligtekster og længde. Læg mærke til, hvad udkastet beskriver: huset, vejen, afstandene. Ikke hvem der burde bo der.
Beskriv boligen, ikke køberen
AI-udkast kan få formuleringer med om den tænkte køber, som du aldrig sagde: hvilken slags familie, alder eller livsstil boligen »passer til«. Læs hvert udkast for den slags, før du offentliggør. En boligtekst, der holder sig til boligen, området og afstandene, er både mere brugbar og mere sikker.
Information, ikke juridisk rådgivning
Reglerne for ejendomsformidling, for oplysninger i salgsopstillingen og for forskelsbehandling er ikke gennemgået for denne side. Følg din kædes eller virksomheds retningslinjer, og spørg den ansvarlige mægler eller jeres jurist, når en formulering kan være et problem.
Eksempel 2: opfølgningen efter en fremvisning
Det, du kunne sige (Write a message, Email, Friendly):
Mail til Dorthe og Christian, jeg viste dem Birkevej 12 i dag. De var glade for køkkenet og haven, bekymrede for størrelsen på det mindste værelse som kontor. Jeg har målt det, cirka 3,3 gange 3 meter. Sælger er åben for en hurtig overtagelse. Tilbyd en ekstra fremvisning lørdag formiddag. Spørg om de vil have tilstandsrapporten tilsendt.
Den færdige mail:
Emne: Birkevej 12: efter dagens fremvisning
Hej Dorthe og Christian
Tak, fordi I kom forbi Birkevej 12 i dag. Hvor er det godt at høre, at I kunne lide køkkenet og haven.
I spurgte til det mindste værelse som hjemmekontor: jeg har målt det, og det er cirka 3,3 x 3 meter.
Sælger er åben for en hurtig overtagelse, hvis det passer ind i jeres planer.
Vil I se huset igen lørdag formiddag? Jeg kan også sende jer tilstandsrapporten i mellemtiden. Sig bare til.
Venlig hilsen
[Dit navn]
Eksempel 3: den ugentlige status til sælgeren
Det, du kunne sige (Write a message, Email, Warm):
Status til Else Kjær, første uge til salg. Fire fremvisninger, et åbent hus med cirka tolv besøgende. Tilbagemeldinger: alle kan lide køkkenet og lyset. To synes, laminatgulvet på værelserne virker slidt. Et par vil gerne se huset igen lørdag. Ingen bud endnu. Foreslå at vi taler mandag om, om vi skal gøre noget ved gulvet.
Den færdige mail:
Emne: Dit hus: status efter første uge
Kære Else Kjær
Her er en opsummering af den første uge til salg:
- 4 fremvisninger og 1 åbent hus med cirka 12 besøgende
- De besøgende kunne generelt godt lide køkkenet og det naturlige lys.
- To nævnte, at laminatgulvet på værelserne virker slidt.
- Et par har bedt om at se huset igen lørdag.
Der er ingen bud endnu, hvilket er helt normalt efter en uge. Kan vi tale sammen mandag om, om det giver mening at gøre noget ved gulvet?
Varme hilsner
[Dit navn]
Linjen »hvilket er helt normalt efter en uge« stod ikke i talebeskeden. Det er den slags, du skal fange: ville du ikke selv sige det, eller kan du ikke underbygge det, så slet det. Sammenlign altid resultatet med det, du sagde.
Det skal holdes ude af AI-udkast
- Opfundne fakta. Boligareal, grundareal, byggeår, energimærke, skatter og ejerudgifter kommer fra dine sagsakter, aldrig fra AI'en.
- Beskrivelser af køberen eller lejeren, som går på alder, familie, herkomst eller andre personlige forhold (se ovenfor).
- Aftalevilkår og juridisk rådgivning. Købsaftaler, forbehold og oplysninger til køber følger dine formularer og din virksomheds regler. Retexta er ikke lavet til aftaler.
- Kunders private oplysninger ud over det, beskeden har brug for. Retexta behandler tekst i skyen; se privatlivspolitikken.
Sådan skriver du en boligtekst i Retexta
- Åbn Retexta, og tryk på New task.
- Tryk på More templates og derefter Something else.
- Under What should the AI do? skriver du, hvad du har brug for, for eksempel »Boligtekst på dansk, cirka 150 ord, varm men saglig, ingen beskrivelse af køberen«.
- Tryk på Record audio, og gå gennem boligen, mens du siger, hvad du ser.
- Retexta laver det om til tekst på sine servere og skriver udkastet. Skift længde eller stil på resultatskærmen, hvis det er nødvendigt.
- Tjek hvert faktum, og kopiér så teksten over i dit annonceværktøj.
Alle mål undtagen Transcript only er en del af Retexta Pro. Retexta er gratis at prøve: som ny bruger får du et par gratis Pro-resultater, som du kan se i appen. Kopiering, deling og eksport af resultater kræver Retexta Pro eller credits, og det samme gælder alt efter de gratis resultater.
Læs også
Mæglere sælger hver dag: AI og stemmenoter for sælgere handler om noter og opfølgning fra bilen. Driver du din egen forretning: AI-skrivehjælp for små virksomheder. Flere råd til mails med stemmen: diktér en mail på Android. Mere om appen: Retexta, tale til tekst til Android.
Kilder
Tjekket af FLAME Apps den 26. september 2026.
- FLAME Apps, Retextas privatlivspolitik (på engelsk), afsnit 4 og 7.1.
- Retexta: navnene på mål, afsnittet More templates, beskedtyper, skrivestile og abonnementer, som de vises i appen (version 2026.1.23, menuer på engelsk) og på Google Play.
- Danske regler for ejendomsformidling og forskelsbehandling er ikke gennemgået for denne side, så siden nævner ingen lovregler.
