למתווכי נדל״ן, הבינה המלאכותית הכי מעשית מטפלת בכתיבה שמצטברת בין ביקור לביקור: טיוטת מודעה מההערות מהסיור בנכס, ההודעה אחרי ביקור בדירה, העדכון השבועי למוכרים, התשובה לפנייה. אומרים מה ראיתם ומה נאמר, ה-AI כותב טיוטה, ואתם בודקים כל עובדה לפני שמשהו יוצא. Retexta היא אפליקציית Android לזה: מדברים, והיא כותבת את הטקסט המוכן. היא לא מביאה עסקאות להשוואה, לא מעריכה שווי ולא עורכת תמונות.
תפריטי Retexta באנגלית ואין ממשק בעברית, ולכן שמות הכפתורים מופיעים כאן באנגלית. מדברים בעברית, והטקסט יוצא בעברית.
| המשימה | מה עושים | המטרה ב-Retexta | איפה |
|---|---|---|---|
| מודעת נדל״ן | מסתובבים בנכס ואומרים מה רואים | Something else ("מודעת נדל״ן, כ-120 מילים") | More templates |
| הודעה אחרי ביקור בדירה | אומרים מה הקונים אהבו, מה שאלו ומה הלאה | Write a message, סוג WhatsApp או Email | מסך הפתיחה |
| עדכון למוכרים | אומרים את המשוב מהביקורים של השבוע | Write a message, סוג Email, סגנון Warm או Professional | מסך הפתיחה |
| תשובה לפנייה | מדביקים את ההודעה ואומרים מה לענות | Reply to a message | מסך הפתיחה |
| סיכום אחרי שיחה עם לקוח | אומרים את השיחה מיד כשהיא נגמרת | Summarize a meeting | מסך הפתיחה |
| פנייה לעירייה או לרשות על נכס | אומרים מה מבקשים ובאיזה נכס | Write to an institution, מדינה Other country | More templates |
| הודעה לקונים שמדברים שפה אחרת | מדביקים את הטקסט המוכן ובוחרים שפה | Translate | More templates |
דוגמה 1: מהערות בסיור לטיוטת מודעה
את הדוגמאות כתבנו בעצמנו כדי להמחיש את הרעיון. זה לא פלט אמיתי של האפליקציה, והתוצאה אצלכם תיראה אחרת.
מה אפשר להגיד (Something else, משימה: "מודעת נדל״ן, כ-120 מילים, חמה אבל עניינית"):
רחוב הגפן 14. ארבעה חדרים, בערך 95 מטר, קומה שלוש מתוך שש, מעלית. ממ״ד. מטבח משופץ ב-2024, שיש קוורץ. סלון עם חלון גדול, הרבה אור בבוקר. מרפסת שמש של 12 מטר לכיוון הגינה. חניה צמודה ומחסן. בניין מ-1998. רחוב שקט, עשר דקות הליכה לפארק ולספרייה.
הטיוטה המוכנה:
רחוב הגפן 14: דירת 4 חדרים מוארת, כ-95 מ״ר, בקומה 3 מתוך 6 עם מעלית.
המטבח שופץ ב-2024 וכולל משטח קוורץ. חלון גדול ממלא את הסלון באור של בוקר, ומרפסת שמש של כ-12 מ״ר פונה לגינה. בדירה ממ״ד.
חניה צמודה ומחסן. הבניין נבנה ב-1998.
רחוב שקט, כעשר דקות הליכה מהפארק ומהספרייה העירונית.
לפני שמשתמשים: בודקים כל מספר מול הרשומות שלכם, מוחקים כל מה שאי אפשר לאמת, ופועלים לפי הכללים של המשרד ושל אתר המודעות לגבי תוכן ואורך. שימו לב מה הטיוטה מתארת: את הדירה, את הרחוב, את המרחקים. לא את מי שצריך לגור בה.
מתארים את הנכס, לא את הקונה
טיוטות של AI יכולות להכניס משפטים על "הקונה האידיאלי" שלא אמרתם, למשל למי הדירה "מתאימה" לפי מצב משפחתי, גיל, דת או מוצא. קוראים כל טיוטה ומוחקים משפטים כאלה לפני פרסום.
מידע, לא ייעוץ משפטי
כללים לפרסום מודעות, להתקשרות עם לקוחות ולעבודת מתווך תלויים במקום ובסוג העסקה, ולמשרד שלכם או לאתר המודעות יכולים להיות כללים משלהם. כשלא בטוחים בניסוח, שואלים גורם מוסמך לפני הפרסום.
דוגמה 2: הודעה אחרי ביקור בדירה
מה אפשר להגיד (Write a message, WhatsApp, Friendly):
הודעה לנועה ולאיתי, הראיתי להם היום את הגפן 14. הם אהבו את המטבח ואת המרפסת, דואגים שהחדר השלישי קטן לחדר עבודה. מדדתי, בערך שלוש על שלוש ומשהו. המוכרים גמישים בתאריך הפינוי. להציע ביקור נוסף ביום שישי בבוקר. לשאול אם לשלוח להם את נסח הטאבו.
ההודעה המוכנה:
היי נועה ואיתי, תודה שבאתם היום לגפן 14. שמחתי לשמוע שאהבתם את המטבח ואת המרפסת.
שאלתם על החדר השלישי כחדר עבודה: מדדתי, והוא בערך 3 על 3 מטר ומשהו.
המוכרים גמישים בתאריך הפינוי, אם זה עוזר לכם בתכנון.
רוצים לראות את הדירה שוב ביום שישי בבוקר? אני יכול גם לשלוח לכם בינתיים את נסח הטאבו. תגידו לי.
"3 על 3 מטר ומשהו" נשאר עמום כי ככה נאמר. אם אתם רוצים מידה מדויקת, אומרים אותה.
דוגמה 3: עדכון שבועי למוכרים
מה אפשר להגיד (Write a message, Email, Warm):
עדכון לגברת כץ, שבוע ראשון בשיווק. ארבעה ביקורים ובית פתוח אחד עם בערך שתים עשרה קבוצות. משוב: כולם אוהבים את המטבח ואת האור. שניים אמרו שחדרי הרחצה נראים ישנים. זוג אחד ביקש ביקור נוסף ביום שישי. עוד אין הצעות. להציע שנדבר ביום ראשון אם לעשות משהו עם חדרי הרחצה.
המייל המוכן:
נושא: הדירה שלך: עדכון אחרי שבוע ראשון
שלום גברת כץ,
הנה סיכום של השבוע הראשון בשיווק:
- 4 ביקורים פרטיים ובית פתוח אחד עם כ-12 קבוצות
- המבקרים אהבו במיוחד את המטבח ואת האור.
- שתי קבוצות אמרו שחדרי הרחצה נראים ישנים.
- זוג אחד ביקש ביקור נוסף ביום שישי.
עוד אין הצעות, וזה רגיל אחרי שבוע אחד. אפשר לדבר ביום ראשון על השאלה אם כדאי לעשות משהו בחדרי הרחצה?
בברכה,
[שם]
המשפט "וזה רגיל אחרי שבוע אחד" לא היה בהודעה הקולית. זה בדיוק מה שצריך לתפוס: אם לא הייתם אומרים את זה, או לא יכולים לגבות את זה, מוחקים. תמיד משווים את התוצאה למה שאמרתם.
מכתב לעירייה או לרשות: ישראל לא ברשימה
ב-Retexta יש מטרה לפניות רשמיות, Write to an institution (תחת More templates). במסך Which institution? בוחרים מדינה וסוג בקשה, אבל ישראל לא נמצאת ברשימת המדינות. לפי קוד האפליקציה, בטלפון ישראלי המדינה שמסומנת מראש עלולה להיות Germany (לא בדקנו במכשיר), אז מחליפים אותה ל-Other country ובוחרים את המשימה Other public office request. האפליקציה לא מכירה את העירייה או כל רשות אחרת בישראל: את שם הגוף, מספר התיק, הערוץ הנכון לפנייה והמועדים בודקים בעצמכם באתר של הרשות. עוד על מכתבים כאלה: איך כותבים מכתב לרשות.
מה משאירים מחוץ לטיוטות של AI
- עובדות מומצאות. שטח, מספר חדרים, קומה, שנת בנייה, ארנונה ודמי ועד מגיעים מהרשומות שלכם, אף פעם לא מה-AI.
- תיאורים של הקונה או השוכר לפי מאפיינים אישיים (ראו למעלה).
- תנאי חוזה וייעוץ משפטי. הצעות, זיכרון דברים וחוזים עוברים דרך עורך דין ודרך הטפסים שלכם. Retexta לא בנויה לחוזים.
- פרטים פרטיים של לקוחות מעבר למה שההודעה צריכה. Retexta מעבדת טקסט בענן; ראו את מדיניות הפרטיות שלה.
איך כותבים טיוטת מודעה ב-Retexta
- פותחים את Retexta ולוחצים על New task.
- לוחצים על More templates ואז על Something else.
- במסך What should the AI do? כותבים מה צריך, למשל "מודעת נדל״ן בעברית, כ-120 מילים, חמה אבל עניינית, בלי תיאורים של קונים".
- לוחצים Record audio ומסתובבים בנכס, אומרים מה רואים. לא צריך לבחור שפת דיבור.
- Retexta מתמללת בשרתים שלה וכותבת את הטיוטה. במסך התוצאה אפשר לשנות אורך או סגנון.
- בודקים כל עובדה, ואז מעתיקים את הטקסט לאתר המודעות או למערכת שלכם.
כל המטרות חוץ מ-Transcript only הן חלק מ-Retexta Pro. אפשר לנסות את Retexta בחינם: משתמשים חדשים מקבלים כמה תוצאות Pro בחינם לצפייה באפליקציה. העתקה, שיתוף, ייצוא וצילומי מסך של תוצאות, וכל מה שאחרי התוצאות החינמיות, דורשים Retexta Pro או קרדיטים. Retexta מסמנת את התוצאות בתווית "AI-generated. Check important details." (נוצר בבינה מלאכותית, בדקו פרטים חשובים).
עוד מדריכים
מתווכים מוכרים כל יום: AI והודעות קוליות לאנשי מכירות עוסק בסיכומי שיחות ובמעקב מהאוטו. מנהלים משרד משלכם? כתיבה עם AI לבעלי עסקים קטנים עוסק בתשובות לפניות ולביקורות. עוד טיפים למיילים בקול: הכתבת מייל באנדרואיד. על האפליקציה: Retexta, דיבור לטקסט ל-Android.
מקורות
נבדק על ידי FLAME Apps ב-25 וב-28 בספטמבר 2026.
- FLAME Apps, מדיניות הפרטיות של Retexta, סעיפים 4 ו-7.1.
- Retexta: שמות המטרות, החלק More templates, סוגי ההודעות, סגנונות הכתיבה והמסלולים כפי שהם מופיעים באפליקציה (גרסה 2026.1.23) ובדף שלה ב-Google Play; רשימת המדינות ב-Write to an institution, המשימה Other public office request וברירת המחדל של המדינה לפי קוד האפליקציה (
AssistWorkflows.kt,InstitutionCountryDetection.kt).
