Kinnisvaramaaklerile on kõige praktilisem see tehisintellekt, mis teeb ära näitamiste vahel kuhjuva kirjatöö: müügikuulutuse teksti ülevaatuse märkmetest, järelkirja pärast näitamist, iganädalase ülevaate müüjale, vastuse päringule. Ütled, mida nägid ja mida räägiti, tehisintellekt kirjutab mustandi ja sina kontrollid iga fakti, enne kui midagi välja läheb. Retexta on Androidi äpp selleks: sina räägid, äpp kirjutab valmis teksti. Võrreldavaid tehinguid see ei otsi, kinnisvara ei hinda ja fotosid ei töötle.
Retexta menüüd on inglise keeles ja eestikeelset kasutajaliidest pole, seepärast kirjutame nuppude nimed nii, nagu need äpis on. Rääkida ja teksti saada võid eesti keeles (äpi koodi järgi, telefonis testimata).
| Sinu ülesanne | Mida teed | Retexta eesmärk | Kust leiad |
|---|---|---|---|
| Müügikuulutus | Käi kodu läbi ja ütle, mida näed | Something else („müügikuulutus, umbes 150 sõna“) | More templates |
| Järelkiri pärast näitamist | Ütle, mis ostjatele meeldis, mida küsiti ja mis edasi | Write a message, tüüp Email või Text message (SMS) | Avaekraan |
| Ülevaade müüjale | Ütle selle nädala näitamiste tagasiside | Write a message, tüüp Email, stiil Warm või Professional | Avaekraan |
| Vastus päringule | Kleebi sõnum, ütle oma vastus | Reply to a message | Avaekraan |
| Märkmed pärast kliendikõnet | Räägi kõne kokkuvõte kohe pärast lõppu | Summarize a meeting | Avaekraan |
| Sõnum ostjale, kes räägib teist keelt | Kleebi valmis tekst, vali keel | Translate | More templates |
Näide 1: ülevaatuse märkmetest kuulutuse mustandiks
Kirjutasime need näited ise, et ideed näidata. Need ei ole päris äpi väljund ja sinu tulemus näeb välja teistsugune.
Mida võiksid öelda (Something else, ülesanne: „müügikuulutus, umbes 150 sõna, soe, aga faktiline“):
Männi tänav 7. Kolmetoaline korter, 72 ruutmeetrit, teine korrus, maja ehitatud 1998. Köök renoveeritud 2024, kivist tööpind, gaasipliit. Elutoas suured aknad, hommikupäike. Elutoas ja köögis parkett, magamistubades vaipkate. Rõdu hoovi poole. Keldriboks. Katus vahetatud 2021. Vaikne tänav, jalgsi kümme minutit parki ja raamatukokku.
Valmis mustand:
Müüa valgusküllane kolmetoaline korter Männi tänav 7, üldpind 72 m², teisel korrusel.
Köök renoveeriti 2024. aastal, seal on kivist tööpind ja gaasipliit. Suured aknad toovad elutuppa hommikupäikese ning elutoas ja köögis on parkett. Magamistubades on vaipkate.
Rõdu avaneb hoovi poole ja korteriga kaasneb keldriboks. Maja katus vahetati 2021. aastal.
Maja asub vaiksel tänaval, jalgsi umbes kümne minuti kaugusel pargist ja raamatukogust.
Maja ehitusaasta: 1998.
Enne kasutamist: kontrolli iga numbrit oma dokumentidega, kustuta kõik, mida ei saa tõendada, ning järgi oma büroo ja kuulutusportaali reegleid teksti ja pikkuse kohta. Pane tähele, mida mustand kirjeldab: korterit, maja, tänavat ja vahemaid. Mitte seda, kes seal elama peaks.
Kirjelda kodu, mitte ostjat
Tehisintellekti mustandisse võivad libiseda laused ideaalse ostja või üürniku kohta, mida sa ei öelnud: kes „sobiks siia hästi“, milline pere või elustiil. Sellised laused võivad inimesi välistada. Loe iga mustand enne avaldamist läbi ja kustuta kõik, mis kirjeldab inimesi, mitte kinnisvara.
Teave, mitte õigusnõu
Võrdse kohtlemise, kuulutuste ja tarbijakaitse reeglid sõltuvad riigist ning sinu büroo või kuulutusportaal võib seada omad nõuded. Kui mõni sõnastus tekitab kahtlust, küsi oma büroolt enne avaldamist.
Näide 2: järelkiri pärast näitamist
Mida võiksid öelda (Write a message, Email, Friendly):
E-kiri Liisile ja Taavile, näitasin neile täna Männi 7 korterit. Neile meeldis köök ja rõdu, muretsesid, kas väiksem magamistuba sobib kabinetiks. Mõõtsin ära, umbes 3,3 korda 3 meetrit. Müüja on valmis kiireks tehinguks. Paku teist näitamist laupäeva hommikul. Küsi, kas saata neile korteriühistu dokumendid.
Valmis e-kiri:
Pealkiri: Männi 7 korter: pärast tänast näitamist
Tere, Liisi ja Taavi!
Aitäh, et tulite täna Männi 7 korterit vaatama. Mul on hea meel, et köök ja rõdu teile meeldisid.
Küsisite väiksema magamistoa kohta kabinetina: mõõtsin selle ära, see on umbes 3,3 × 3 meetrit.
Müüja on valmis kiireks tehinguks, kui see teie ajakavaga sobib.
Kas soovite korterit laupäeva hommikul uuesti vaadata? Võin teile vahepeal saata ka korteriühistu dokumendid. Andke lihtsalt teada.
Parimate soovidega
[Sinu nimi]
Näide 3: iganädalane ülevaade müüjale
Mida võiksid öelda (Write a message, Email, Warm):
Ülevaade proua Rebasele, esimene nädal müügis. Neli näitamist, üks lahtiste uste päev umbes kaheteistkümne huvilisega. Tagasiside: kõigile meeldib köök ja valgus. Kaks ütlesid, et magamistubade vaipkate tundub vananenud. Üks paar küsis teist näitamist laupäeval. Pakkumisi veel pole. Paku, et räägime esmaspäeval, kas vaipkattega midagi teha.
Valmis e-kiri:
Pealkiri: Teie korter: esimese nädala ülevaade
Lugupeetud proua Rebane
Siin on kokkuvõte esimesest müüginädalast:
- 4 näitamist ja 1 lahtiste uste päev umbes 12 huvilisega
- Külastajatele meeldisid järjepidevalt köök ja valgus.
- Kaks huvilist mainisid, et magamistubade vaipkate tundub vananenud.
- Üks paar küsis teist näitamist laupäeval.
Pakkumisi veel ei ole, mis on pärast esimest nädalat tavaline. Kas saaksime esmaspäeval rääkida, kas vaipkattega oleks mõistlik midagi ette võtta?
Soojade tervitustega
[Sinu nimi]
Lauset „mis on pärast esimest nädalat tavaline“ häälsõnumis ei olnud. Just sellist asja tuleb märgata: kui sa ei ütleks seda või ei saa seda tõendada, kustuta. Võrdle tulemust alati sellega, mida ütlesid.
Mida tehisintellekti mustanditest välja jätta
- Väljamõeldud fakte. Pindala, krundi suurus, ehitusaasta, energiamärgise andmed, kommunaalkulud ja ühistu andmed tulevad sinu dokumentidest, mitte tehisintellektilt.
- Ostja või üürniku kirjeldusi, mis võivad inimesi välistada (vaata ülal).
- Lepingutingimusi ja õigusnõu. Pakkumised, tingimused ja lepingud järgivad sinu büroo vorme ja notari või juristi nõu. Retexta ei ole lepingute jaoks.
- Klientide privaatseid üksikasju rohkem, kui sõnum vajab. Retexta töötleb teksti pilves; vaata privaatsuspoliitikat.
Kuidas Retextas kuulutuse mustand teha
- Ava Retexta ja puuduta New task.
- Puuduta More templates, seejärel Something else.
- Kirjuta väljale Describe your task, mida vajad, näiteks „Müügikuulutus eesti keeles, umbes 150 sõna, soe, aga faktiline, ilma ostjate kirjeldusteta“.
- Puuduta Record audio ja käi kodu läbi, öeldes, mida näed.
- Retexta transkribeerib kõne oma serverites ja kirjutab mustandi. Muuda vajadusel tulemuse ekraanil pikkust või stiili.
- Kontrolli iga fakti ja kopeeri tekst oma kuulutuse tööriista.
Ostjale, kes eesti keelt ei valda, saad valmis teksti tõlkida eesmärgiga Translate, näiteks vene või inglise keelde. Vaata räägi ühes keeles, saa tekst teises.
Kõik eesmärgid peale Transcript only kuuluvad Retexta Pro hulka. Retextat saab tasuta proovida: uue kasutajana saad mõned tasuta Pro-tulemused, mida näed äpis. Tulemuste kopeerimine, jagamine ja eksportimine ning kõik pärast tasuta tulemusi eeldab Retexta Pro tellimust või krediite.
Loe edasi
Maakler müüb iga päev: tehisintellekt ja häälsõnumid müügis räägib kõnemärkmetest ja järelkirjadest autost. Kui juhid oma bürood: tehisintellekt väikeettevõttele. Äpi kohta: Retexta, kõne tekstiks Androidis.
Allikad
Kontrollinud FLAME Apps 28. septembril 2026.
- FLAME Apps, Retexta privaatsuspoliitika, jaotised 4 ja 7.1.
- Retexta: eesmärkide nimed, menüü More templates, sõnumitüübid, kirjutamisstiilid ja paketid nii, nagu need on äpis (versioon 2026.1.23, menüüd inglise keeles) ja Google Plays. Eesti, vene ja inglise keel tulemuse keelte loendis: äpi koodi järgi.
- Eesti võrdse kohtlemise ja kuulutuste reegleid me ei kontrollinud; seepärast ei viita leht ühelegi seadusele.
- Otsingusõna „tehisintellekt kinnisvara“ ei andnud Bingi soovitusi Eestile (et-EE, 28.09.2026); pealkiri on eestikeelne sõnastus ilma soovitusandmeteta.
