Nekustamo īpašumu aģentam visnoderīgākais MI ir tas, kas paņem rakstīšanu, kas sakrājas starp apskatēm: sludinājuma tekstu no tavām apskates piezīmēm, e-pastu pēc apskates, iknedēļas atskaiti pārdevējam, atbildi uz jautājumu. Tu pasaki, ko redzēji un kas tika runāts, MI uzraksta melnrakstu, un tu pārbaudi katru faktu, pirms kaut kas aiziet. Retexta ir Android lietotne tam: tu runā, tā uzraksta gatavu tekstu. Tā nesalīdzina darījumu cenas, nevērtē īpašumus un nerediģē foto.
Retexta izvēlnes ir angļu valodā, un latviešu saskarnes nav, tāpēc pogu nosaukumus norādām tieši tā, kā tie redzami lietotnē. Runāt vari latviski, un sludinājumu vari saņemt latviski, krieviski vai angliski.
| Tavs uzdevums | Ko tu dari | Retexta mērķis | Kur to atrast |
|---|---|---|---|
| Sludinājuma teksts | Staigā pa īpašumu un saki, ko redzi | Something else („sludinājuma teksts, apmēram 150 vārdi“) | More templates |
| E-pasts pēc apskates | Pasaki, kas pircējiem patika, ko viņi jautāja un kas tālāk | Write a message, veids Email vai Text message (SMS) | Sākuma ekrāns |
| Atskaite pārdevējam | Pasaki šīs nedēļas apskašu atsauksmes | Write a message, veids Email, stils Warm vai Professional | Sākuma ekrāns |
| Atbilde uz jautājumu | Ielīmē ziņu, pasaki savu atbildi | Reply to a message | Sākuma ekrāns |
| Piezīmes pēc sarunas ar klientu | Tūlīt pēc zvana izrunā sarunu | Summarize a meeting | Sākuma ekrāns |
| Teksts pircējiem, kas runā citā valodā | Ielīmē gatavo tekstu, izvēlies valodu | Translate | More templates |
1. piemērs: no apskates piezīmēm līdz sludinājumam
Šos piemērus uzrakstījām paši, lai parādītu ideju. Tie nav īsti lietotnes rezultāti, un tavs rezultāts izskatīsies citādi.
Ko tu varētu pateikt (Something else, uzdevums: „sludinājuma teksts latviski, apmēram 150 vārdi, silti, bet faktiski“):
Bērzu iela 14, dzīvoklis 23. Trīs istabas, 68 kvadrāti, piektais stāvs no deviņiem, 119. sērija, lifts ir. Māja renovēta 2022., siltināta. Virtuve jauna 2024., indukcijas plīts. Lieli logi viesistabā, no rīta daudz saules. Parkets viesistabā, lamināts guļamistabās. Balkons iestiklots. Pagalmā bērnu laukums un stāvvietas. Līdz tramvajam piecas minūtes kājām, veikals blakus mājai.
Gatavais melnraksts:
Pārdod gaišu trīsistabu dzīvokli Bērzu ielā 14, 68 m² platībā.
Dzīvoklis atrodas 119. sērijas mājas piektajā stāvā no deviņiem, mājā ir lifts. Māja renovēta un siltināta 2022. gadā.
Virtuve atjaunota 2024. gadā, tajā ir indukcijas plīts. Lielie viesistabas logi rītos ielaiž daudz saules. Viesistabā ir parkets, guļamistabās lamināts. Balkons ir iestiklots.
Pagalmā ir bērnu rotaļu laukums un autostāvvietas. Līdz tramvaja pieturai ir apmēram piecas minūtes kājām, veikals atrodas blakus mājai.
Pirms izmanto: salīdzini katru skaitli ar saviem dokumentiem (zemesgrāmata, kadastrs, apsaimniekotāja dati), izsvītro visu, ko nevari pārbaudīt, un ievēro aģentūras un portāla noteikumus par sludinājuma tekstu un garumu. Ievēro, ko melnraksts apraksta: dzīvokli, māju, attālumus. Ne to, kam tur būtu jādzīvo.
Apraksti īpašumu, nevis pircēju
MI melnrakstos var ielīst frāzes par „ideālo pircēju“, ko tu neteici, piemēram, par vecumu, ģimenes stāvokli vai izcelsmi. Tās var atbaidīt vai aizskart cilvēkus, un tu tās neesi teicis. Pirms publicēšanas izlasi katru melnrakstu un izņem šādas frāzes.
Informācija, nevis juridiska konsultācija
Noteikumi par diskrimināciju sludinājumos un reklāmā šai lapai nav pārbaudīti. Ja kāds formulējums varētu būt problemātisks, pirms publicēšanas pajautā aģentūrai vai juristam.
2. piemērs: e-pasts pēc apskates
Ko tu varētu pateikt (Write a message, Email, Friendly):
E-pasts Laurai un Mārcim, šodien rādīju Bērzu ielu 14. Viņiem ļoti patika virtuve un balkons, uztraucas, vai mazā guļamistaba derēs kā darba kabinets. Izmērīju, apmēram 3,2 reiz 3 metri. Pārdevējs ir gatavs ātram darījumam. Piedāvā otro apskati sestdien no rīta. Pajautā, vai sūtīt mājas lietas dokumentus un apsaimniekošanas maksas.
Gatavais e-pasts:
Temats: Bērzu iela 14: pēc šodienas apskates
Sveiki, Laura un Mārci!
Paldies, ka šodien atbraucāt apskatīt dzīvokli Bērzu ielā 14. Priecājos, ka jums patika virtuve un balkons.
Jūs jautājāt par mazo guļamistabu kā darba kabinetu: es to izmērīju, tā ir apmēram 3,2 x 3 metri.
Pārdevējs ir gatavs ātram darījumam, ja tas jums ir svarīgi.
Vai vēlaties dzīvokli apskatīt vēlreiz sestdien no rīta? Varu jums arī nosūtīt mājas dokumentus un informāciju par apsaimniekošanas maksām. Dodiet ziņu.
Ar cieņu
[Tavs vārds]
3. piemērs: iknedēļas atskaite pārdevējam
Ko tu varētu pateikt (Write a message, Email, Warm):
Atskaite Liepiņas kundzei, pirmā nedēļa tirgū. Četras apskates, viena atvērto durvju diena, apmēram divpadsmit interesenti. Atsauksmes: visiem patīk virtuve un gaisma. Divi teica, ka lamināts guļamistabās izskatās novecojis. Viens pāris palūdza otro apskati sestdien. Piedāvājumu vēl nav. Ierosini pirmdien parunāt, vai kaut ko darīt ar grīdu.
Gatavais e-pasts:
Temats: Jūsu dzīvoklis: pirmās nedēļas atskaite
Labdien, Liepiņas kundze!
Nosūtu kopsavilkumu par pirmo nedēļu tirgū:
- 4 apskates un 1 atvērto durvju diena ar apmēram 12 interesentiem
- Apmeklētājiem vienmēr patika virtuve un dabiskā gaisma.
- Divi interesenti minēja, ka lamināts guļamistabās izskatās novecojis.
- Viens pāris palūdza otro apskati sestdien.
Piedāvājumu vēl nav, kas pēc vienas nedēļas ir normāli. Vai varam pirmdien parunāt, vai ir vērts kaut ko darīt ar grīdu?
Ar sirsnīgiem sveicieniem
[Tavs vārds]
Teikums „kas pēc vienas nedēļas ir normāli“ balss ziņā nebija. Tieši tādas lietas jāpamana: ja tu to neteiktu vai nevari pamatot, izdzēs. Vienmēr salīdzini rezultātu ar to, ko pateici.
Ko neielaist MI melnrakstos
- Izdomātus faktus. Platība, zemes gabala lielums, būvniecības gads, apkures veids un maksas nāk no taviem dokumentiem, nekad no MI.
- Pircēju vai īrnieku aprakstus, kas norāda uz vecumu, ģimeni, izcelsmi vai citām personiskām īpašībām.
- Līguma noteikumus un juridiskus padomus. Rokasnauda, pirkuma līgums un nosacījumi seko tavām veidlapām un aģentūrai. Retexta nav veidota līgumiem.
- Klientu privātās ziņas vairāk, nekā ziņai vajag. Retexta tekstu apstrādā mākonī; skat. tās privātuma politiku.
Kā uzrakstīt sludinājuma melnrakstu ar Retexta
- Atver Retexta un pieskaries New task.
- Pieskaries More templates, tad Something else.
- Laukā Describe your task uzraksti, kas vajadzīgs, piemēram: „Sludinājuma teksts latviski, apmēram 150 vārdi, silti, bet faktiski, bez pircēju aprakstiem.“
- Pieskaries Record audio un staigā pa īpašumu, sakot, ko redzi.
- Retexta atšifrē runu savos serveros un uzraksta melnrakstu. Ja vajag, rezultāta ekrānā maini garumu vai stilu.
- Pārbaudi katru faktu un tad nokopē tekstu uz sludinājumu rīku.
Visi mērķi, izņemot Transcript only, ir daļa no Retexta Pro. Retexta var izmēģināt bez maksas: jauni lietotāji saņem dažus bezmaksas Pro rezultātus, ko var skatīt lietotnē. Rezultātu kopēšanai, kopīgošanai un eksportēšanai, kā arī visam pēc bezmaksas rezultātiem nepieciešams Retexta Pro vai kredīti.
Lasi vēl
Aģenti pārdod katru dienu: MI un balss ziņas pārdošanā par sarunu piezīmēm un e-pastiem no mašīnas. Ja vadi savu biroju: MI mazajam uzņēmumam. Pircējiem citā valodā: runā vienā valodā, saņem tekstu citā. E-pastiem balsī: e-pasta diktēšana Android tālrunī. Par lietotni: Retexta, balss uz tekstu Android ierīcēm.
Avoti
FLAME Apps pārbaudīja 2026. gada 28. septembrī.
- FLAME Apps, Retexta privātuma politika, 4. un 7.1. sadaļa.
- Retexta: mērķu nosaukumi, sadaļa More templates, ziņu veidi, rakstības stili un plāni, kā tie redzami lietotnē (versija 2026.1.23, izvēlnes angļu valodā) un Google Play.
- Noteikumi par diskrimināciju nekustamo īpašumu sludinājumos Latvijā: šai lapai nav pārbaudīti, tāpēc likumu necitējam.
- Meklēšanas vārdi: „nekustamo īpašumu aģents“ un „nekustamo īpašumu aģentūra“ Bing ieteikumos Latvijai (2026. gada 28. septembrī).
