Emlakçılar için en pratik yapay zeka, gösterimler arasında biriken yazı işlerini üstlenir: ev gezisi notlarından ilan açıklaması, gösterimden sonraki takip mesajı, ev sahibine haftalık rapor, ilana gelen soruya cevap. Gördüklerini ve konuşulanları söylersin, yapay zeka taslağı yazar, sen de bir şey gönderilmeden önce her bilgiyi kontrol edersin. Retexta bunun için bir Android uygulaması: sen konuşursun, o bitmiş metni yazar. Emsal analizi yapmaz, değerleme yapmaz, fotoğraf düzenlemez.
| İşin | Ne yaparsın | Retexta hedefi | Nerede |
|---|---|---|---|
| İlan açıklaması | Evi gez ve gördüklerini söyle | Something else (“ilan açıklaması, yaklaşık 150 kelime”) | More templates |
| Gösterim sonrası mesaj | Alıcıların neyi beğendiğini, ne sorduklarını ve sonraki adımı söyle | Write a message, tür WhatsApp ya da Email | Başlangıç ekranı |
| Ev sahibine güncelleme | Bu haftaki gösterimlerin geri bildirimlerini söyle | Write a message, tür Email ya da WhatsApp, üslup Warm ya da Professional | Başlangıç ekranı |
| İlan sorusuna cevap | Mesajı yapıştır, cevabını söyle | Reply to a message | Başlangıç ekranı |
| Müşteri görüşmesinden sonra notlar | Görüşme biter bitmez anlat | Summarize a meeting | Başlangıç ekranı |
| Yabancı alıcı için mesaj | Bitmiş metnini yapıştır, dili seç | Translate | More templates |
Türkçe bir telefonda Retexta'nın menüleri İngilizce, Türkçe arayüz yok; düğme adlarını bu yüzden İngilizce veriyoruz.
Örnek 1: ev gezisi notlarından ilan taslağına
Bu örnekleri fikri göstermek için kendimiz yazdık. Gerçek uygulama çıktıları değil; senin sonuçların farklı görünecek.
Söyleyebileceğin (Something else, görev: “ilan açıklaması, yaklaşık 150 kelime, sıcak ama bilgiye dayalı, alıcı tarifi yok”):
Çınar Sokak 12, daire 5. 3+1, brüt 145, net 125 metrekare, bina 2008 yapımı, dördüncü kat, asansör var. Mutfak 2024'te yenilendi, kuvars tezgah, ankastre ocak. Salonda büyük pencereler, sabah güneşi alıyor. Salonda parke, odalarda laminat. Güneye bakan balkon. Kapalı otopark, bir araçlık. Doğalgaz kombi, çatı 2021'de yenilendi. Sessiz sokak, parka ve kütüphaneye yürüyerek on dakika.
Hazır taslak:
Çınar Sokak'ta, 2008 yapımı asansörlü binanın 4. katında, brüt 145 m², net 125 m² kullanım alanına sahip aydınlık bir 3+1 daire.
2024'te yenilenen mutfakta kuvars tezgah ve ankastre ocak bulunuyor. Büyük pencereler salonu sabah güneşiyle dolduruyor; salonda parke, odalarda laminat zemin var. Güneye bakan balkon ve bir araçlık kapalı otopark daireyi tamamlıyor.
Isınma doğalgaz kombi ile sağlanıyor; binanın çatısı 2021'de yenilendi.
Daire sessiz bir sokakta, parka ve kütüphaneye yaklaşık on dakikalık yürüme mesafesinde.
Kullanmadan önce: her rakamı tapu ve yönetim kayıtlarınla karşılaştır, doğrulayamadığın her şeyi çıkar ve ilan sitesinin metin ve uzunluk kurallarına uy. Taslağın neyi anlattığına dikkat et: evi, sokağı, mesafeleri. Kimin oturması gerektiğini değil.
Evi anlat, alıcıyı değil
Yapay zeka taslaklarına, söylemediğin hâlde “ideal alıcı” hakkında ifadeler sızabilir: kimin için “uygun” olduğu, hangi ailelere, hangi yaşlara ya da hangi yaşam tarzına hitap ettiği. Bu tür ifadeler insanları dışlayan bir ilan gibi okunabilir. Yayınlamadan önce her taslağı bu gözle oku ve evin özelliklerine dayanmayan her şeyi sil.
Bilgilendirme, hukuki tavsiye değil
İlan metinleri için yasal kurallar ülkeye göre değişir; bağlı olduğun kurallar ve ilan sitelerinin kendi kuralları da vardır. Bir ifadenin sorun olup olmadığından emin değilsen yayınlamadan önce sor ya da çıkar.
Örnek 2: gösterim sonrası mesaj
Söyleyebileceğin (Write a message, WhatsApp, Friendly):
Deniz ve Can'a mesaj, bugün Çınar Sokak'taki daireyi gösterdim. Mutfağı ve balkonu çok beğendiler, küçük odanın çalışma odası için yeterli olup olmadığından emin değiller. Ölçtüm, yaklaşık 3'e 3,2 metre. Ev sahibi tapu işlemlerini hızlı yapmaya açık. Cumartesi sabah ikinci bir gösterim teklif et. Tapu ve aidat bilgilerini göndermemi isteyip istemediklerini sor.
Hazır mesaj:
Merhaba Deniz Hanım, merhaba Can Bey,
Bugün Çınar Sokak'taki daireye geldiğiniz için teşekkürler. Mutfağı ve balkonu beğenmenize sevindim.
Küçük odanın çalışma odası olarak yeterli olup olmayacağını sormuştunuz: ölçtüm, yaklaşık 3 x 3,2 metre.
Ev sahibi tapu işlemlerini hızlı tamamlamaya da açık, zamanlamanız için işinize yararsa.
Daireyi cumartesi sabahı bir kez daha görmek ister misiniz? Bu arada tapu ve aidat bilgilerini de gönderebilirim, haber vermeniz yeterli.
İyi akşamlar,
[Adın]
Örnek 3: ev sahibine haftalık rapor
Söyleyebileceğin (Write a message, Email, Warm):
Ayşe Hanım'a rapor, satışta birinci hafta. Dört gösterim, bir açık ev, on iki kadar grup geldi. Geri bildirim: herkes mutfağı ve ışığı beğeniyor. İki grup odalardaki laminatın eskimiş durduğunu söyledi. Bir çift cumartesi ikinci gösterim istedi. Henüz teklif yok. Pazartesi laminat için bir şey yapıp yapmamayı konuşalım.
Hazır e-posta:
Konu: Daireniz: ilk hafta raporu
Sayın Ayşe Hanım,
Satışa çıkışın ilk haftasının özeti:
- 4 özel gösterim ve yaklaşık 12 grubun geldiği 1 açık ev
- Ziyaretçiler mutfağı ve doğal ışığı sürekli olarak beğendi.
- İki grup odalardaki laminatın eskimiş göründüğünü söyledi.
- Bir çift cumartesi günü ikinci bir gösterim istedi.
Henüz teklif yok, ilk hafta için bu olağan bir durum. Laminat için bir şey yapmanın mantıklı olup olmadığını pazartesi konuşabilir miyiz?
Sevgiyle,
[Adın]
“İlk hafta için bu olağan bir durum” cümlesi sesli notta yoktu. Yakalaman gereken tam da böyle bir şey: söylemeyeceğin ya da dayanağını gösteremeyeceğin bir cümleyse sil. Sonucu her zaman söylediklerinle karşılaştır.
Yapay zeka taslaklarının dışında tutulacaklar
- Uydurma bilgiler. Metrekare, arsa payı, bina yaşı, okullar, aidat ve tapu durumu yapay zekadan değil, senin kayıtlarından gelir.
- Alıcı ya da kiracı tarifleri, özellikle kişilerin özelliklerine dair olanlar (yukarıya bak).
- Sözleşme şartları ve hukuki tavsiye. Teklifler, kaparo, sözleşmeler ve tapu işlemleri senin belgelerini ve kurallarını izler. Retexta sözleşme için yapılmadı.
- Müşterilerinin kişisel bilgileri, mesajın gerektirdiğinden fazlası. Retexta metni bulutta işler; gizlilik politikasına (İngilizce) bak.
Retexta'da ilan taslağı nasıl yazılır?
- Retexta'yı aç ve New task'a dokun.
- More templates'e, sonra Something else'e dokun.
- Describe your task alanına ihtiyacını yaz, örneğin “İlan açıklaması, yaklaşık 150 kelime, sıcak ama bilgiye dayalı, alıcı tarifi yok”.
- Record audio'ya dokun, evi gezerken gördüklerini söyle. Konuşma dilini seçmen gerekmiyor; Retexta onu kendisi algılıyor.
- Retexta sunucularında yazıya döker ve taslağı yazar. Gerekirse sonuç ekranında uzunluğu ya da üslubu değiştir. Yabancı bir alıcı için İngilizce ya da Almanca bir sürüm istiyorsan dili Change language ile değiştir.
- Her bilgiyi kontrol et, sonra metni ilan aracına kopyala.
Transcript only dışındaki her hedef Retexta Pro'ya dahil. Retexta'yı ücretsiz deneyebilirsin: yeni kullanıcılar, uygulamada görüntüleyebilecekleri birkaç ücretsiz Pro sonucu alır. Sonuçları kopyalamak, paylaşmak ve dışa aktarmak için, ayrıca ücretsiz sonuçlardan sonraki her şey için Retexta Pro ya da kredi gerekir. Retexta sonuçlarını “AI-generated. Check important details.” notuyla işaretler.
Devamını oku
Emlakçılar her gün satış yapar: satış için yapay zeka arabadan görüşme notlarını ve takip mesajlarını anlatıyor. Kendi ofisini işletiyorsan küçük işletmeler için yapay zeka müşteri cevaplarını ve yorum yanıtlarını kapsıyor. Sesle e-posta için daha fazla ipucu: Android'de sesle e-posta yazma. Yabancı alıcılarla yazışmak için: bir dilde konuş, başka dilde metin al. Uygulama hakkında daha fazlası: Retexta, Android için sesten yazıya.
Kaynaklar
FLAME Apps tarafından 26 Eylül 2026'da kontrol edildi.
- FLAME Apps, Retexta gizlilik politikası (İngilizce), bölüm 4 ve 7.1.
- Retexta: hedef adları, More templates bölümü, mesaj türleri, üsluplar ve planlar uygulamada göründüğü şekliyle (sürüm 2026.1.23) ve Google Play sayfasında; konuşma dilinin otomatik algılanması uygulamanın kodundan.
- Örnekler: bu sayfa için FLAME Apps tarafından yazıldı. İlan metinlerine dair yerel yasal kurallar bu sayfa için doğrulanmadı; bu yüzden hiçbir kural ya da yasa belirtilmedi.
