Pro realitní makléře je nejpraktičtější AI ta, která zvládne psaní, které se mezi prohlídkami hromadí: popis do inzerátu z poznámek z prohlídky, e-mail po prohlídce, týdenní report pro prodávajícího, odpověď na dotaz. Řekneš, co jsi viděl a co zaznělo, AI napíše návrh a ty před odesláním zkontroluješ každý údaj. Retexta je aplikace pro Android přesně na tohle: ty mluvíš, ona napíše hotový text. Nehledá srovnatelné prodeje, neoceňuje nemovitosti a neupravuje fotky.
| Tvůj úkol | Co uděláš | Cíl v Retextě | Kde ho najdeš |
|---|---|---|---|
| Popis do inzerátu | Projdeš byt a nahlas řekneš, co vidíš | Something else („popis do realitního inzerátu, asi 150 slov“) | More templates |
| E-mail po prohlídce | Řekneš, co se kupujícím líbilo, na co se ptali a co dál | Write a message, typ Email nebo Text message (SMS) | Úvodní obrazovka |
| Report pro prodávajícího | Řekneš zpětnou vazbu z prohlídek za týden | Write a message, typ Email, styl Warm nebo Professional | Úvodní obrazovka |
| Odpověď na dotaz | Vložíš zprávu a řekneš odpověď | Reply to a message | Úvodní obrazovka |
| Poznámky po hovoru s klientem | Hned po hovoru ho namluvíš | Summarize a meeting | Úvodní obrazovka |
| Zpráva pro kupující, kteří mluví jiným jazykem | Vložíš hotový text a vybereš jazyk | Translate | More templates |
Menu Retexty je v angličtině a české rozhraní nemá, proto názvy tlačítek uvádíme anglicky. Mluvit můžeš česky, jazyk řeči aplikace rozpozná sama.
Příklad 1: z poznámek z prohlídky návrh inzerátu
Příklady jsme napsali sami, abychom ukázali princip. Nejsou to skutečné výstupy aplikace a tvoje výsledky budou vypadat jinak.
Co můžeš říct (Something else, úkol: „popis do realitního inzerátu, asi 150 slov, vlídně, ale věcně“):
Byt 3+kk, Brno, Lipová 12, třetí patro s výtahem, zhruba 78 metrů, cihla, dům z roku 1998. Nová kuchyň 2024, pracovní deska z kompaktu, plynová varná deska. Velká okna v obýváku, ráno tam je spousta světla. V obýváku dubová podlaha, v pokojích vinyl. Lodžie na dvůr, sklep, parkovací stání v garáži. Střecha domu nová 2021. Klidná ulice, deset minut pěšky do parku a ke knihovně.
Hotový návrh:
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o ploše zhruba 78 m² ve třetím podlaží cihlového domu s výtahem v Brně, v ulici Lipová.
Kuchyň prošla v roce 2024 rekonstrukcí a má kompaktní pracovní desku a plynovou varnou desku. Velká okna obývacího pokoje přivádějí ranní světlo, v obývacím pokoji je dubová podlaha, v pokojích vinyl.
K bytu patří lodžie do dvora, sklep a parkovací stání v garáži. Střecha domu byla obnovena v roce 2021.
Dům stojí v klidné ulici, asi deset minut chůze od parku a knihovny.
Rok výstavby domu: 1998.
Než návrh použiješ: každé číslo porovnej se svými podklady, vyškrtni vše, co nemůžeš doložit, a drž se pravidel své kanceláře a portálu pro text a délku inzerátu. Všimni si, co návrh popisuje: byt, dům, ulici, vzdálenosti. Ne to, kdo by v něm měl bydlet.
Popisuj nemovitost, ne kupce
Antidiskriminační zákon (zákon č. 198/2009 Sb.) se podle § 1 odst. 1 písm. j) vztahuje i na „přístup ke zboží a službám, včetně bydlení, pokud jsou nabízeny veřejnosti“. Přímou diskriminací rozumí méně příznivé zacházení mimo jiné z důvodu rasy, etnického původu, národnosti, pohlaví, sexuální orientace, věku, zdravotního postižení nebo náboženského vyznání (§ 2 odst. 3). Návrhy od AI umějí vložit věty o „ideálním kupci“, které jsi neřekl. Před zveřejněním je v každém návrhu vyhledej a vyškrtni.
Informace, ne právní rada
Zákon má i výjimky (§ 6) a tvoje kancelář nebo realitní portál můžou mít vlastní pravidla. Když si u nějaké formulace nejsi jistý, zeptej se před zveřejněním vedoucího nebo právníka kanceláře.
Příklad 2: e-mail po prohlídce
Co můžeš říct (Write a message, Email, Friendly):
Mail Daně a Kryštofovi, dneska jsme byli na Lipové. Líbila se jim kuchyň a lodžie, bojí se, že menší pokoj bude malá pracovna. Změřil jsem ho, zhruba 3,3 krát 3 metry. Prodávající je otevřený rychlému převodu. Nabídni druhou prohlídku v sobotu dopoledne. Zeptej se, jestli jim mám poslat průkaz energetické náročnosti a list vlastnictví.
Hotový e-mail:
Předmět: Byt Lipová 12: po dnešní prohlídce
Dobrý den, Dano a Kryštofe,
děkuji, že jste se dnes přišli na byt v Lipové podívat. Jsem rád, že se Vám líbila kuchyň i lodžie.
Ptali jste se na menší pokoj jako pracovnu: změřil jsem ho a má zhruba 3,3 × 3 metry.
Prodávající je otevřený rychlému převodu, pokud by Vám to časově vyhovovalo.
Chtěli byste se na byt podívat znovu v sobotu dopoledne? Mezitím Vám rád pošlu průkaz energetické náročnosti a list vlastnictví. Stačí dát vědět.
S pozdravem
[Jméno a příjmení]
Příklad 3: týdenní report pro prodávajícího
Co můžeš říct (Write a message, Email, Warm):
Report pro paní Kellerovou, první týden v nabídce. Čtyři prohlídky, jeden den otevřených dveří, asi dvanáct zájemců. Zpětná vazba: všem se líbí kuchyň a světlo. Dvěma přijde vinyl v pokojích zastaralý. Jeden pár chce druhou prohlídku v sobotu. Nabídky zatím žádné. Navrhni, že si v pondělí zavoláme, jestli s podlahou něco udělat.
Hotový e-mail:
Předmět: Váš byt: report za první týden
Vážená paní Kellerová,
posílám shrnutí prvního týdne v nabídce:
- 4 individuální prohlídky a 1 den otevřených dveří s asi 12 zájemci
- Zájemcům se shodně líbila kuchyň a denní světlo.
- Dvěma zájemcům připadá vinylová podlaha v pokojích zastaralá.
- Jeden pár požádal o druhou prohlídku v sobotu.
Nabídky zatím nemáme, což je po prvním týdnu běžné. Mohli bychom si v pondělí zavolat, jestli má smysl s podlahou něco udělat?
S pozdravem
[Jméno a příjmení]
Věta „což je po prvním týdnu běžné“ v hlasové poznámce nebyla. Přesně tohle je potřeba zachytit: pokud bys to neřekl nebo to nemůžeš doložit, smaž to. Výsledek vždycky porovnej s tím, co jsi řekl.
Co do návrhů od AI nepatří
- Vymyšlené údaje. Plocha, dispozice, rok výstavby, energetická třída, náklady na správu a fond oprav jsou z tvých podkladů, nikdy od AI.
- Popisy kupců nebo nájemníků, které míří na chráněné znaky (viz výše).
- Smluvní podmínky a právní rady. Rezervační a kupní smlouvy řeší tvoje formuláře a právník. Retexta na smlouvy stavěná není.
- Soukromé údaje klientů nad rámec toho, co zpráva potřebuje. Retexta text zpracovává v cloudu; viz zásady ochrany osobních údajů.
Jak napsat návrh inzerátu v Retextě
Retexta převádí řeč na text a s pomocí AI z ní napíše hotový text. Je to aplikace pro Android a nahrávka se zpracovává v cloudu.
- Otevři Retextu a klepni na New task.
- Klepni na More templates a pak na Something else.
- Do Describe your task napiš, co potřebuješ, třeba „Popis do realitního inzerátu česky, asi 150 slov, vlídně, ale věcně, bez popisu kupců“.
- Klepni na Record audio a projdi byt, nahlas říkej, co vidíš.
- Retexta nahrávku přepíše na svých serverech a napíše návrh. Délku nebo styl můžeš změnit na obrazovce s výsledkem.
- Zkontroluj každý údaj a pak text zkopíruj do svého realitního systému nebo na portál.
Všechny cíle kromě Transcript only jsou součástí Retexta Pro. Retextu si vyzkoušíš zdarma: jako nový uživatel dostaneš několik výsledků Pro zdarma k zobrazení v aplikaci. Ke kopírování, sdílení, exportu a snímkům obrazovky, a také na všechno po výsledcích zdarma, potřebuješ Retexta Pro nebo kredity.
Čti dál
Makléř prodává každý den: AI a hlasové poznámky pro obchodníky se věnuje poznámkám z hovorů a follow-upům z auta. Vedeš vlastní kancelář? AI na psaní pro živnostníky a malé firmy řeší odpovědi na dotazy a recenze. Další tipy na e-maily hlasem: diktování e-mailu na Androidu. O aplikaci: Retexta, převod hlasu na text pro Android.
Zdroje
Ověřila FLAME Apps 26. září 2026.
- Zákon č. 198/2009 Sb., antidiskriminační zákon, § 1 odst. 1 písm. j), § 2 odst. 3 a § 6 (znění od 1. 1. 2018, staženo 26. září 2026).
- FLAME Apps, zásady ochrany osobních údajů Retexty (anglicky), oddíly 4 a 7.1.
- Retexta: názvy cílů, sekce More templates, typy zpráv, styly psaní a tarify v aplikaci (verze 2026.1.23) a na stránce v Google Play.
- Návrhy vyhledávače Bing pro český trh (26. září 2026): pro „ai pro realitní makléře“ přišly jen anglické návrhy („ai real estate agent“, „ai real estate broker“), nadpis proto vychází z běžného českého spojení (neměřeno).
- Příklady: napsala FLAME Apps; adresy, čísla a osoby jsou smyšlené.
