Para o corretor de imóveis, a IA mais prática é a que cuida da escrita que se acumula entre uma visita e outra: a descrição do imóvel a partir das suas anotações, o retorno depois da visita, a atualização semanal para o proprietário, a resposta ao contato que chegou pelo WhatsApp. Você fala o que viu e o que foi dito, a IA escreve o rascunho, e você confere cada fato antes de qualquer coisa sair. O Retexta é um app para Android que faz isso: você fala, ele escreve o texto pronto. Ele não avalia imóveis, não busca comparáveis e não edita fotos.
| Sua tarefa | O que você faz | Objetivo no Retexta | Onde fica |
|---|---|---|---|
| Descrição do imóvel para o anúncio | Anda pelo imóvel e fala o que vê | Outra coisa (“descrição de imóvel para anúncio, cerca de 150 palavras”) | Mais modelos |
| Retorno depois de uma visita | Fala do que o cliente gostou, o que perguntou e o próximo passo | Escrever uma mensagem, tipo WhatsApp ou E-mail | Tela inicial |
| Atualização para o proprietário | Fala o retorno das visitas da semana | Escrever uma mensagem, tipo E-mail, estilo Caloroso ou Profissional | Tela inicial |
| Resposta a um contato | Cola a mensagem, diz a sua resposta | Responder a uma mensagem | Tela inicial |
| Anotações depois de uma ligação | Fala a ligação logo que ela termina | Resumir uma reunião | Tela inicial |
| Mensagem para um cliente que fala outro idioma | Cola o seu texto pronto, escolhe o idioma | Traduzir | Mais modelos |
Exemplo 1: das anotações da visita à descrição do imóvel
Estes exemplos foram escritos por nós para mostrar a ideia. Não são resultados reais do app, e os seus vão ficar diferentes.
O que você talvez fale (Outra coisa, tarefa: “descrição de imóvel para anúncio, cerca de 150 palavras, acolhedora mas objetiva”):
Apartamento na rua dos Ipês, 412, sétimo andar. Três quartos, uma suíte, dois banheiros, uns noventa e dois metros quadrados de área útil. Cozinha reformada em 2024, bancada de quartzo, cooktop a gás. Sala com janela grande, sol da manhã. Piso de madeira na sala, porcelanato nos quartos. Varanda com churrasqueira. Duas vagas de garagem. Prédio com portaria vinte e quatro horas, elevador trocado em 2023. Rua tranquila, dez minutos a pé do parque e da biblioteca.
O rascunho pronto:
Apartamento de três quartos, sendo uma suíte, com cerca de 92 m² de área útil no sétimo andar, na Rua dos Ipês.
A cozinha foi reformada em 2024 e tem bancada de quartzo e cooktop a gás. A sala recebe sol da manhã pela janela ampla e tem piso de madeira; os quartos têm porcelanato. A varanda conta com churrasqueira.
São dois banheiros e duas vagas de garagem. O prédio tem portaria 24 horas, e o elevador foi trocado em 2023.
A rua é tranquila, a cerca de dez minutos a pé do parque e da biblioteca.
Antes de usar: confira cada número com a ficha do imóvel e a documentação, corte o que você não consegue comprovar e siga as regras da sua imobiliária e do portal para o texto do anúncio. Repare no que o rascunho descreve: o imóvel, o prédio, as distâncias. Não quem deveria morar ali.
Descreva o imóvel, não o comprador
Um rascunho de IA pode acrescentar frases sobre o “comprador ideal” que você não falou, como o tipo de família, a idade ou a religião de quem “combina” com o imóvel. Frases assim excluem pessoas e podem trazer problema. Leia cada rascunho procurando por elas antes de publicar e fique com os fatos do imóvel.
Informação, não aconselhamento jurídico
Regras de publicidade de imóveis e de não discriminação dependem da lei e das normas que valem para você e para o anúncio, e a sua imobiliária ou o portal podem ter orientações próprias. Na dúvida sobre uma frase, pergunte antes de publicar.
Exemplo 2: o retorno depois da visita
O que você talvez fale (Escrever uma mensagem, WhatsApp, Amigável):
Mensagem pra Daniela e pro Cris, mostrei o apartamento da rua dos Ipês hoje. Eles amaram a cozinha e a varanda, ficaram com dúvida se o terceiro quarto dá pra escritório. Eu medi, uns três metros por dois e setenta. O proprietário topa uma escritura rápida. Oferece uma segunda visita no sábado de manhã. Pergunta se eles querem que eu mande a documentação do imóvel.
A mensagem pronta:
Oi, Daniela e Cris! Obrigado pela visita de hoje ao apartamento da Rua dos Ipês. Que bom que vocês gostaram da cozinha e da varanda.
Sobre o terceiro quarto como escritório: eu medi, e ele tem cerca de 3 m por 2,70 m.
O proprietário está aberto a fechar rápido, se isso ajudar no prazo de vocês.
Querem ver o apartamento de novo no sábado de manhã? Também posso enviar a documentação do imóvel enquanto isso. É só me dizer.
Exemplo 3: a atualização semanal para o proprietário
O que você talvez fale (Escrever uma mensagem, E-mail, Caloroso):
Atualização pra dona Helena, primeira semana do anúncio. Quatro visitas e um plantão no sábado com umas doze pessoas. Retorno: todo mundo gosta da cozinha e da luz. Dois disseram que o piso dos quartos parece antigo. Um casal pediu segunda visita no sábado. Nenhuma proposta ainda. Sugiro conversar na segunda se vale fazer alguma coisa com o piso.
O e-mail pronto:
Assunto: Seu apartamento: primeira semana
Olá, dona Helena,
segue um resumo da primeira semana do anúncio:
- 4 visitas agendadas e 1 plantão no sábado, com cerca de 12 pessoas
- Os visitantes gostaram muito da cozinha e da luz natural.
- Duas pessoas comentaram que o piso dos quartos parece antigo.
- Um casal pediu uma segunda visita no sábado.
Ainda não recebemos propostas, o que é normal depois de uma semana. Podemos conversar na segunda-feira sobre fazer ou não alguma coisa com o piso?
Um abraço,
[Seu nome]
A frase “o que é normal depois de uma semana” não estava no áudio. É esse tipo de coisa que você precisa pegar: se você não diria isso, ou não tem como sustentar, apague. Compare sempre o resultado com o que você falou.
O que deixar de fora dos rascunhos de IA
- Fatos inventados. Metragem, vagas, ano do prédio, valor do condomínio e do IPTU vêm dos seus registros, nunca da IA.
- Descrições de quem deveria comprar ou alugar (veja acima).
- Cláusulas e aconselhamento jurídico. Propostas, contratos e documentação seguem os seus modelos e a sua imobiliária. O Retexta não foi feito para contratos.
- Dados pessoais dos clientes além do que a mensagem precisa. O Retexta processa o texto na nuvem; veja a política de privacidade.
Como escrever a descrição de um imóvel no Retexta
- Abra o Retexta e toque em Nova tarefa.
- Toque em Mais modelos e em Outra coisa.
- Em Descreva sua tarefa, escreva o que você precisa, por exemplo “Descrição de imóvel para anúncio, cerca de 150 palavras, acolhedora mas objetiva, sem descrever compradores”.
- Toque em Gravar áudio e ande pelo imóvel falando o que vê.
- O Retexta transcreve nos servidores dele e escreve o rascunho. Mude o tamanho ou o estilo na tela do resultado, se precisar.
- Confira cada fato e copie o texto para o portal ou o sistema da imobiliária.
Todos os objetivos, exceto Somente transcrição, fazem parte do Retexta Pro. O Retexta é grátis para experimentar: no começo você recebe alguns resultados Pro gratuitos para ver dentro do app. Para copiar, compartilhar e exportar, e para tudo o que vier depois desses resultados grátis, você precisa do Retexta Pro ou de créditos.
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Corretor vende todo dia: o guia de IA e áudios para vendas mostra relatórios de visita e follow-ups feitos no carro. Tem a sua própria imobiliária? O guia de IA para pequenas empresas mostra respostas a contatos e a avaliações. Mais dicas para e-mails por voz: como ditar texto por voz no Android. Mais sobre o app: Retexta, voz para texto no Android.
Fontes
Consultadas pela FLAME Apps em 25 de setembro de 2026.
- FLAME Apps, política de privacidade do Retexta, seções 4 e 7.1.
- Retexta: nomes dos objetivos, a seção Mais modelos, tipos de mensagem, estilos de escrita e planos como aparecem no app em português (versão 2026.1.23) e na página do Google Play.
- Exemplos: escritos pela FLAME Apps para esta página.
